从重点报道:步骤出售你的房子

《出售你第一个房子的一切指南》

如何弄清楚你到底想要什么,以及如何与帮助你得到它的专家一起工作。

首次房屋卖方指南说明
图片:HouseLogic

一位著名的推销员曾经说过,销售本质上是一种情感的传递。

你热爱并珍惜你的家。你希望下一个主人也会爱上它——通过照片,通过文字,通过走进你家前门的经历。但是,也许最重要的是,你希望得到你想要的价格。

这不是一项小任务。卖房子需要工作。它需要时间。这段旅程并不总是一帆风顺。人们将会感到失望。但当你完成交易,进入下一个篇章时——哇,多么幸福的老板感觉。

下面,我们将预览并链接到你旅程中的每一步。我们将讨论如何知道你想要什么(以及你的伙伴想要什么,如果你们一起出售)。如何了解市场,如何制定计划。最重要的是吗?如何与专家建立关系,并信任他们帮助你完成工作。

现在,让我们谈谈卖掉你的房子。

使用这些链接跳转到一个具体的家庭销售步骤:

知道自己想要什么|做你的研究|面试和选择座席|价格你的家|准备出售你的房子|市场你的家|展示你的家|提供|与买方谈判|协商房屋检查及维修|完成销售

确切地知道你想要什么

首先,你需要知道你想要什么(以及你的伴侣想要什么),以便在最小的挫败感下卖掉你的房子。你为什么要搬家?你对这个过程有什么期待?确切地说,你应该在什么时候把“待售”的标志放在院子里?我们可以帮你理清思路国内销售工作表

做你的研究

除非你是上周买的房子,否则自从你成为房主后,房地产市场就发生了变化。抵押贷款利率会随着时间的推移而波动,库存会随着时间的推移而变化——这些只是影响市场状况的几个因素,而且每个市场都是独特的。教育自己要期待什么。开始我们的市场研究指南。

相关主题:卖房子:一步一步来

面试和选择座席

这是你在家销售过程中最重要的关系。选择正确的经纪人,你的房子可能会卖得更好。这是如何找到和选择适合你的专家

价格你的家

你的房子值多少钱?这是一个价值30万美元的问题。不管数字是多少,你得知道。这是你的代理人将如何帮助你确定价格

准备出售你的房子

今天,购房者可以不受限制地访问网上的房源,所以你必须在网上和现实生活中给人留下良好的第一印象。这意味着你必须整理多年来积累的所有东西,做任何必要的维修,并把你的家弄得令人心醉神迷。这是如何布置你的家。

市场你的家

购房者会在网上查看无数的房源。最畅销的房子都有漂亮的照片和引人注目的房产描述,所以它们可以在社交媒体上获得“赞”——这意味着买家的兴趣。代理还可以使用视频、虚拟旅行、文本和音频信息。是时候考虑如何推广你的房产了。

展示你的家

你的经纪人会帮助你把你的房子弄得井井有条,强调它的资产,帮助买家想象自己在那里的样子。在展示之前和之后,工作人员会对你的家进行消毒,以确保你和任何访客的安全。为了确保卖家的安全,代理们也在使用虚拟展示,依靠Zoom或Facetime引导买家参观你的房子。

提供

是的,你可能会被录用复数,这取决于你的市场假设你和你的经纪人合作,你很可能会得到有吸引力的出价。你的代理将与你审查每一份报价,以确定哪一份最适合你。(阅读:报价并不是唯一需要考虑的因素:原因如下。

与买方谈判

为了得到对你最好的交易,你可能需要进行一些谈判。你的代理人会帮你对买家的报价制定一个战略性的还价,不仅考虑到钱,还考虑到意外情况等。让我们来谈谈如何要求你想要的

协商房屋检查及维修

啊,房屋检查。对买家和卖家来说,这都是焦虑的来源。尽管如此,大多数购买协议都是以房屋检查(以及由买方的贷款方管理的评估)为前提的。这让买家有能力从上到下检查房屋,并要求维修——有些甚至是根据建筑规范要求的。其结果是:你还有商量的余地,包括某些修理。同样,你的代理人会在那里帮助你有效地与买家沟通。

完成销售

结算,或关闭,是房屋出售过程的最后一步。你要在这里签署最终文件,正式办成这件事,然后领取支票。不过,在这之前,你必须为买家的最后检查做好准备,并解决任何最后一刻的问题。我们已经帮你搞定了关闭清单

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HouseLogic帮助消费者对房屋所有权的各个方面做出明智、自信的决定。beplay下载app下载由REALTORS®提供,该网站帮助业主从现有的房屋中获得最大的价值和享受,并帮助买家和卖家达成最佳交易。