从聚焦:新业主的生存指南

17件永远、永远、永远不能对你的房子做的事

保持复古壁纸,但升级那个时间和金钱排水的减速火箭恒温器可编程。

家里的老式壁纸和过时的恒温器
图片:T.S.浆果,照片

看起来是个好主意,其实往往不是。

这里有17个常见的错误,新的房主经常做。

#1扔掉你唯一的浴缸

白色浴室里的白色铸铁浴缸

如果转售价值对你很重要,不摆脱你只浴缸无论多么梦幻般的淋浴,看起来都是如此。

当时机成熟时,这将使其更难出售。你会彻底失去那些喜欢好好泡个澡或需要用浴缸给小孩子(包括人或四条腿的)洗澡的买家。

#2上,而绘画离开橱柜门

画你的厨房橱柜不负有心人大转售 - 这是一个大的小的投资“哇。”但作业的耗时,所以它的诱惑留在门。

抗拒。不惜一切代价。

因为不管你怎么努力,它不会好看。即使是专业人士不这样做。你能从中了解到点东西。

#3将淀粉类食物下降处置

今天的垃圾处理可以处理更多的具有挑战性的食品比以前的机型,但淀粉可食物如土豆,大米和燕麦粥还是难倒他们。

有趣的事实:每年万圣节,水管工接到的电话都会增加,因为人们会把南瓜内脏倒进垃圾桶里。

淀粉类食物聚集时,他们打的水,堵塞处置和管道。取而代之的是,将它们放在垃圾可以,或者甚至更好,你的堆肥。

#4植物靠近你的房子

大树种植太靠近房子
图像:混合/偏移

离你家几英尺远的那棵小树苗看起来是那么无害。直到它长大。

除了四肢下降的风险,从成熟的树木树根会削弱你家的基础和堵塞管道和污水管道。

工厂中型和大型树木至少30至50英尺的房子。放小乔木(30英尺高或更低)至少八个,优选10,英尺远。

#5冲洗“可冲洗”湿巾

下水道系统正面临着一个日益严重的威胁:可冲洗的湿巾。尽管名字很拗口,但大多数都不会分解,即使是在10分钟后(相比之下,厕纸只需要几秒钟)。

直到一个真正的可冲散擦拭存在,不冲洗他们 - 或者任何非有机,对于这个问题。与粘好醇” TP代替。

用水性涂料覆盖墙纸

你不需要移除过期的墙纸——只要在上面涂上一层就可以了。但千万别用水基涂料。它可以重新激活墙纸胶水,使纸张脱落。相反,使用油性底漆,让它完全干燥,然后在上面涂乳胶漆。油基底漆长期以来一直是行业标准,与油性和乳胶漆配合使用效果很好。

有关的:最好的方法,以消除壁纸,而不会失去你的理智

粉刷外墙砖

上一轮主场外部彩绘砖
图片:维拉·莱尔/斯托克西联队

砖块需要呼吸。油漆扑灭它。

涂料可以摧毁砖和灰浆,甚至导致地基崩溃。这就是隐性成本!

如果你正在寻找一个新外观上看瘙痒,尝试新的百叶窗,漆大门,或更新你的美化。这些举措可能会划伤你的痒提高你的遏制上诉.如果你受不了砖的颜色,可以试试砖渍,它会和砖粘在一起,让砖自由呼吸。

#8跳过最后慕冬前

虽然在冬天前跳过最后一段修剪很诱人,但在寒冷的月份把草坪留得太高,给老鼠和其他啮齿类动物提供了躲避捕食者(如鹰)的良好掩护。这意味着它们有安全的途径进入你温暖舒适的家过冬。此外,保持草的短使它更健康。

#9愿吊扇永远运行

吊扇不会降低房间的温度;它们增加你汗液蒸发的速度,让你感觉凉爽。

由于它不仅有利于通过将其关闭,当你出去跑吊扇,当人们都在房间享受微风,省钱。

#10撕下原有的建筑特色

带有彩色玻璃窗的历史住宅
图片:格兰罗斯精美的家园,幽谷里奇,NJ

定制的木制品、锡制的天花板瓷砖和中世纪的现代砖块赋予了你的家独特的个性,所以如果你在重新装修(假设它们没有处于糟糕的状态),就保留它们吧。买家欣赏这些独一无二的细节,保存它们让你的家与众不同。当你需要出售房子时,他们会把你的房子放在寻找房子的名单的首位。

#11更改邮箱而不检查您的HOA

或进行任何其他改变你家的外墙,如更换你前面的台阶,加上百叶窗等房主协会的工作,以保持邻里元素保持和努力来保护每个人的房屋价值是一致的。

这通常包括看似很小的细节,所以让你的HOA知道你的升级计划。否则,你可以冒险传票或罚款。或者更糟的是,被告知将其复原。

#12离开软管连接在冬季

当你退休的割草机每年秋季,断开连接和存储软管,太。使他们在管道中的冷天气阱水,附着它们(以及可能的水龙头)使冻结.顺便说一下,水管也坏了。

#13保持古板的恒温器

家里的老式壁纸和过时的恒温器

维持一个舒适的家临时当你在工作或睡眠浪费金钱和能源。如果你的房子来了一个不可编程温控器,你就必须多次手动更改了一天,以避免这些浪费。(像你需要在路上出了门的另一个任务。)

安装可编程恒温器一个普通家庭每年可以节省131- 145美元,所以基本上是免费的。

有关的:7个很容易犯的耗时的重塑错误

#14把砖块放在厕所里

为了减少水的使用和节省开支,许多人把他们的年纪大了,高水使用厕所的砖。可是砖头崩溃于水,可以破坏或堵塞管道。

更换厕所($ 350以下),或填充了沙子的半​​加仑的牛奶罐和罐砸代替(节电约每次冲水半加仑)。

晚上给草浇水

在晚上浇水似乎是明智的做法——尤其是如果你有一个喷水系统,因为电费较低。但如果没有太阳蒸发,水很可能会在晚上附着在草上,促进真菌的生长。相反,应该在空气凉爽、阳光照射、风比中午少的早晨浇水。

#16全新Windows上阳光灿烂的日子

不温暖,阳光灿烂的日子似乎是洗窗户的完美时间吗?反直观地,这是最糟糕的,因为太阳太快干燥窗口并导致涂抹。相反,拯救这家棋子是阴天。

#17倒入漂白剂或排水清理下水管

漂白剂似乎是保持管道畅通和气味清新的好方法,而排水管清洁剂就是用来清洁管道的,对吧?

不幸的是,漂白剂会与管道中的物质发生反应,造成比它所能预防的更多的堵塞。就连下水道清洁剂对管道也很粗糙——而且对环境都很糟糕。(加上,小到a排放清洁的茶匙可以摧毁化粪场。)

相反,使用管道蛇(也被称为螺旋),以保持管道平稳运行。

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凯利·沃尔特斯

凯利·沃尔特斯是一位南方作家兼编辑。她专注于从HGTV到Paintzen的室内设计和家居装修。beplay体育不能提现她每年有一个月住在意大利,喝内格罗尼酒,在网吧写作。