房间关系词汇表

A.
放弃
自愿投降或放弃拥有真实财产的意图,目的是终止一个人的拥有或兴趣,但没有归属于任何其他人的兴趣。
ab
数量、程度、强度或价值的减少或减少。
摘要标题
一份关于特定不动产所有权的简明扼要的历史,以及对影响该不动产的所有留置权和产权负担的说明。所有权摘要不能保证或保证财产所有权的有效性。它仅仅披露了那些有公开记录的财产,因此不披露诸如侵占、伪造等事情。
加速子句
在本票、出售或抵押协议中的一项条款,该条款赋予贷款人在特定事件发生时,如出售、违约、转让或财产的进一步负担时,有权提前催缴所有到期应付款项。
验收
表达接受报价的人(通常是卖方)的意图,以受提议条款的约束。
使用权
对特定财产的一般或特定权利和出口权。
吸积
通过自然原因通过自然原因(如溪流或河流引起的海岸线运动)逐渐和难以察觉的土地。
累积
应计折旧、应计利息或应计费用等在一段时间内累积的费用。
确认
在签署一份文件的人,通常是公证人的正式宣言,通常是公证人。
英亩
衡量标准等于43,560平方英尺;4,840平方码;160平方根。
广告valorem.
拉丁语“根据估值”,通常指的是一类税项或评估。
服从契约
一份单方面的合同,对起草文件的一方有利。
可调利率抵押贷款(ARM)

抵押贷款,最初修复的利率,在一定时间后开始波动,通常每年是一年一度的金融指数。

反向占有
通过公开的、臭名昭著的、在法定期限内连续占有(在夏威夷为20年)而获得他人拥有的不动产所有权。
宣誓书
一名宣誓声明减少到在公证人或法律授权的公共公众或其他官方授权宣誓管理誓言之前的宣誓。
机构
当一个人,即“委托人”,委托给另一个人,即“代理人”,在商业交易中代表委托人行事,并在行事时行使某种程度的自由裁量权时所建立的关系。代理产生了一种信托关系,并作为委托人的受托人将某些义务、义务和高标准的诚信和忠诚强加给代理人。
代理
被授权代表并代表他人(称为校长)代表的人。房地产经纪人是他的客户的代理人,就是卖方或买方,他欠他的信托义务。推销员是他经纪人的代理商,与卖方或买方没有直接的个人合同关系。
销售协议
卖方(卖主)和买方(买受人)之间关于购买不动产的协议。
空国权
对开放空间或物业上方垂直平面的使用权。土地所有权包括对该财产上方所有空气的权利。
疏远子句
本票或抵押中的一项条款,规定在抵押人转让财产时,有担保债务的余额立即到期并由抵押权人选择支付。
整体系统
个人的自由所有权。
津贴

在施工或重塑时,承包商出价的一条线项,当尚未确定确切的产品,品牌或成本时。估计或占位符的费用。

设施
有形和无形的特征,增强和增加了房地产的吸引力。
美国残疾人法

第一次颁布于1990年,ADA是一项广泛的民权法,禁止基于身体或精神残疾的歧视。在其许多规定中,ADA要求大多数公共设施符合某些可访问性指导方针。“符合ADA”意味着产品,夹具或材料符合该法案的概述标准。

摊销
通过校本和股息的系统支付逐步偿还债务,在该期间结束时,余额为零。
年燃料利用效率

测量燃料转化为热量的百分比,而不是通过烟囱或其他低效的家庭。

年利率
根据《联邦借贷真实法》的要求,总融资费用与总融资金额的关系。
评价
估计,修复或设定实际财产市场价值的过程。评估可能采取冗长的报告,填写的表格,简单的信件,甚至是口头报告的形式。
欣赏
由于经济或相关原因,财产的价值或价值增加,这可能被证明是临时或永久性的。
仲裁
以协议或法律规定的方式将争议非司法地提交给选定的第三方以供其决定。
评估估值
国家政府为计算实际产税而确定的实际财产的价值。
评估
为特定目的而征收的一种特定的税,如在一个社区中增加人行道或下水道。个别公寓业主需要接受特别评估,以使整个项目受益,而不是通过定期维修收费获得资金。
分配
将一个人(转让人)的财产的权利、所有权和利益转让给另一个人(受让人)。在房地产领域,有抵押贷款的转让、合同、销售协议、租约和期权等。
假设抵押贷款
获取财产所有权的行为,该行为有现有抵押贷款,同意对抵押贷款的条款和条件(包括付款)的个人责任。
附件
抓住真正的法律程序或个人财产的被告提起诉讼,通过征税或司法秩序,握着它,在法院的监护权安全满意的判决原告可能恢复任何行动在一个合同,明示或默示。
律师事实
代理人被另一人授权根据授权书代替他的人。
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B
气球付款
票据或债务的最终付款,其金额远远大于先前分期付款,并全额偿还债务;剩余余额,在票据或债务到期时到期。
栏杆

支持楼梯上扶手的列,有时称为横幅。个别帖子被称为“栏杆”。

买卖契约
列明对价并将授予人在该财产中的全部权益转让给受让人的契约。
基线和子午线
在大多数大陆州使用的不动产描述的矩形测量法下,测量人员用来定位和描述土地的假想线集。
基础
IRS为确定资产的年度折旧和出售时的收益或损失而赋予资产所有者的金融权益。
销售票据
一个人向另一个人销售,分配或将其权益销售或兴趣的书面协议。
生物质炉子

燃烧或颗粒式燃烧炉旨在辐射热量进入房间或​​作为家用加热源。

毯子抵押贷款
一种抵押贷款,由若干建筑物或若干地段作抵押。一揽子抵押贷款通常用于为拟议的分区或开发项目提供资金,特别是合作社。
董事会和钢菌壁板

在建筑施工中,用木条(薄木条、金属条或塑料条)覆盖接缝的垂直木板。

边界
由法律描述固定的一块土地的周长或限制通常是Metes和界限描述。
违反合同
(二)无法律理由违反合同条款的;违约、不履约,如不按时付款。
经纪人
中间人在交易双方之间充当中间人的人。房地产经纪人是一名持有适当执照的人,他为获得有价值的报酬而充当他人的代理人,以促进房地产的销售或租赁。
经纪人
房地产业务的那个方面涉及缔约方汇集并完成房地产交易。经纪涉及物业的交流,租赁,贸易和管理,以及销售。
英热单位

英国热门单位。能量的衡量标准,大致相当于加热一磅华氏度所需的能量。通常用作加热和冷却系统中的功率的措施,例如空调,炉子和烤架。

预算的抵押贷款
一种支付超过利息和本金减免的抵押贷款。
缓冲区
狭长地带将一块土地与另一块土地分开的狭长地带
建筑许可
县建筑部门授予的书面许可,并在开始建造新建筑物或其他改进之前(包括围栏,围墙,挡土墙和游泳池)。
建筑残留的技术
一种确定通常用于评估收入财产的改善价值的方法。
捆绑权利
一个所有权概念,描述附属于不动产所有权的所有法律权利,包括销售权、租赁权、留置权、使用权、享有权、排除权、遗嘱权等。
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C
悬臂
仅在一端支撑的突出梁或悬垂部分。
资本收益
来自销售资本资产的应税利润。
资本改进
任何作为不动产永久改良而建造的建筑;为延长物业的使用寿命或增加物业的价值而作出的任何改进。
碳足迹

用于描述一年内的人,房屋,活动或产品释放的温室气体总量。通常包括直接排放,例如来自汽车的排气,间接排放,例如来自电力公用事业提供功率的排放。有时称为“环境足迹”。

窗窗

通过铰链连接到窗框上的窗户,通常在其侧面,以便可以打开。

合理价值证书(CRV)
美国退伍军人管理局(Veterans Administration)签发的证书,根据退伍军人管理局批准的评估结果,列出房产当前的市场价值评估。
保付支票
一张支票,银行保证是好的,并且停止付款无效。
认证物业经理
专业物业管理人员,具有香港物业管理学会会员资格,为香港物业管理学会会员,并被指定为物业管理协会会员。
标题链
影响特定不动产所有权的记载历史,如所有权、留置权和留置权,通常从所有权的原始记载来源开始。
改变订单

在改建或施工中,当施工材料或计划发生变化时。

动产
有形的和可移动的个人财产。
钳位电压

将触发电涌保护器将电力从设备转移到电气地面的电涌量。

隔板

外壁板由水平木板组成,木板上面和下面重叠。又称“weatherboard”。

明确的标题
无留置权、瑕疵或其他产权负担的财产所有权,但买方已同意接受的除外,如将承担的抵押、土地租赁记录等;建立了标题;标题没有云。
客户信任的账户
由经纪人设立的账户,将客户的资金与经纪人的一般资金分开存放。
关闭
在卖方向买方提供所有权时,换取买方的最终阶段,以换取购买价格。
结算成本
除购买价格外,必须支付的销售费用(在买方费用的情况下),或者从销售所得款项(卖方的费用)中扣除。
结束声明
由托管官员或被指定的其他人编制的房地产交易的详细现金核算,以处理销售机制,显示收到的所有现金,所有的费用以及所做的所有现金交易;也称为结算声明。
云上的标题
任何文件,索赔,未发布的留置权或归因,可能会损害或伤害财产所有权,或者由于其明显或可能的有效性而令人信服。
线索报告

在您的房主保险上提出的所有索赔清单,该索赔保留在综合丧失承保交易所,保险业数据库。索赔的数量会影响您是否可以为您的家庭获得保险,您可以获得多少覆盖范围,以及您将在保费中支付多少。

集群开发
将住房单元分组不到正常大小的家庭场地,其余土地致力于公共区域。
共同租赁
共同财产所有权的一种形式,其中两个或两个以上的人对同一财产拥有不可分割的权益。
道德规范
道德行为标准的书面制度。Realtors®国家协会的道德规范代码,于1913beplay安全么年首次编写,建立了Realtor®社区成员的高标准。
抵押品
作为债务或义务的担保提供或承诺的价值。房地产抵押贷款的抵押品是抵押财产本身,已被抵押。
标题的颜色
具有良好标题的外观的条件,但其实这不是有效的标题,因为在某些书面文件上创建的位置,它的脸上会出现有效和有效,但其实际上无效。
混合
混合或混合;例如,将客户资金存入经纪人的个人账户或一般账户。如果被发现有混淆行为,房地产委员会可能会暂停或吊销执照。
委员会
为房地产经纪人(通常由卖方)支付的赔偿,以便与销售或交换实际财产相关的服务。
承诺
提供某项法案的承诺或承诺,例如贷款机构的承诺,以固定利率为合格买家贷款,但在某个日期或之前获得贷款。
公共区域
指定供所有居民、业主和承租人使用和受益的土地或改善设施。
常见的元素
属性的一部分是必要的或方便的公寓的存在,维护和安全性,或者通常是所有公寓居民的共同用途。
普通墙
分隔两个居住单元的墙
社区财产
基于该理论的财产所有权制度,每个配偶在婚姻中配偶努力获得的房产具有平等利益。
紧凑型荧光灯(CFL)

使用节能荧光灯泡而不是标准白炽灯泡的照明或灯。CFLS使用较少的电力并比标准白炽灯更长。

比较数据
最近出售的属性类似于正在评估的特定属性,并且用于表示主题财产的合理公平市场价值。
复合甲板

由木材混合物制成的木材 - 锯末或其他纤维素废料 - 以及可挤出成各种形状和尺寸的再生塑料。安装比压力处理的木材更昂贵,复合甲板的年度维护成本较低。

构图屋顶

由沥青、玻璃纤维或其他复合材料制成的瓦片覆盖的屋顶,设计成类似从木摇到瓷砖的一切东西。

堆肥

有机物质的再循环,如院子或食物垃圾,以改善土壤成分或提供营养素。

复方兴趣
兴趣在主要金额加上应计利息时计算。
谴责
行使征用权的司法或行政程序,即政府将私人财产用于公共用途的权力。
冷凝水排放和陷阱

用于加热或空调系统中的水分或水的出口。

公寓的所有权
真实物业的房地产,包括在公寓或商业单位的个人兴趣,以及对公共领域的不可分割的共同兴趣,如土地,停车区,电梯,楼梯等。
考虑
一方提供的行为或宽容,或其承诺,以诱使另一方进入合同;给予另一个东西的东西。
偶然性
合同条款置于合同中的条款,要求在合同生效之前完成某一行为或发生某一特定事件
合同
因对价而同意履行或不履行某些行为的有能力的各方之间的法律协议。在房地产领域,有许多不同类型的合同,包括挂牌合同、买卖合同、期权合同、抵押合同、转让合同、租约、契约、托管协议和贷款承诺等。
传统贷款

银行或其他金融机构的一系列抵押贷款或其他金融机构的术语,而不是由FHA或VA等政府保险方案承保。传统贷款可以符合 - 写入由Fannie Mae和Freddie Mac - 或不合格设置的承保标准。

输送
通过书面仪器将标题转移到Real属性,例如契约或租赁分配。
凉爽的屋顶

具有高反射表面的屋顶,从阳光下降低了建筑物吸收的热量。

合作经纪人
在销售Real财产中与另一个经纪人加入的经纪人。
合作所有权
公寓单位的合作所有权是指公寓所有人购买了拥有整个公寓所有权的法人的股份。
还价
(二)对他人要约作出答复的新要约;这样做的效果是拒绝最初的要约,此后除非要约人重新提出要约,否则不能接受最初的要约。
礼貌经纪人
与合作经纪人分享佣金的做法。
一种由两方或多方签署的书面协议或承诺,其中一方保证对某一财产履行或不履行特定的行为,或规定对该财产的某些使用或不使用。
契约和条件
契约是包含在合同中的承诺,违反该承诺的人有权获得损害赔偿。另一方面,条件是财产或产权获得或丧失的附带条件、资格或事件。
契约与土地跑
成为财产和利益的一部分或对财产的继承者有约束力的契约。
克劳遗料

可以在烟囱内部和炉子管道内形成的燃烧燃烧的易燃副产品,导致火灾。

cul de sac.
一条在一端开放的街道,通常有一个圆周的转变;盲人胡同。
遏制上诉

从街道上看房子或建筑物的外观有吸引力。

窗帘排水

用圆形砾石和多孔管填充的浅斜坡沟渠,用于将地下水从房屋中排出。

客户信托基金(ctf)
为设立储备而维持的押卡账户,以支付一定的定期义务,例如实产税,保险费,租赁租金和维护费用。
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D
经销商
一个定期购买和销售实际财产的人的IRS指定。
债务服务
债务摊销时,符合本金及利息的定期付款所需的金额。
限制声明
影响一块土地的所有契约,条件和限制(“CC&R')的声明。
奉献
不加考虑地将私人拥有的土地向公众申请,意图是接受土地并将其用于公共目的。
行为
财产所有人“授予人”将不动产所有权转让给“受让人”的一种书面文件。
信托契约
将财产所有权转让给第三方受托人,作为委托人(借款人)对受益人(贷款人)所负义务的担保的法律文件。
默认
未能履行责任或承诺或未能执行任何义务或要求行为。买方或承租人的最常见的违约发生是非支付金钱。
延期佣金
委员会赚取但尚未完全支付。
缺乏判断力
对借款人,批准者或担保人的判断,以贷款安全不足以满足债务时发出的债务的余额。
密度
经常用于分区要求的术语,指每英亩建筑单元的最大数量或每单位土地面积(英亩、平方英里等)的居住者或家庭数量;通常是土地面积与改善区面积之比。
订金
潜在买家提供的金钱作为善意进入购买合同的忠诚;保证金;买方履行合同的安全。
折旧(评估)
由于任何原因导致的价值损失;任何不利地影响改善价值的条件。
折旧(税)
出于税务目的,折旧是对折旧财产投资的费用扣除。
深度表
百分比表旨在提供统一的系统测量额外值的系统,因为增加了深度,以额外的深度值估值,根据它创建的添加实用程序。
下降
通过遗产收购遗产,继承人通过法律运作成功地成功地成功。血统字面意思是遗传继承人的继承人成立的祖先的财产。
描述
转让文件中规定被转让财产的部分。
开发人员
试图通过建设改善设施使土地得到最有利可图的利用的人。
设计
在遗嘱中转移实际财产。
免责声明
否认法律责任的声明,经常以书面形式发现,“没有承诺,陈述,口头谅解或协议,除本案中。”
折扣点
贷款人收取的额外贷款费用,以获得低于市场利益的收益率,竞争更高的媒体贷款竞争力。
住所
个人拥有真实、固定、永久住所和主要商业机构的州,以及他不在时打算返回的地方。
天窗

从家的屋顶上伸出窗户,拥有自己的屋顶。

双托管
为处理同一当事人同时买卖一物业和同时购买另一物业而设立的托管协议。
双悬窗

窗户有两个独立的窗格,一个挂在另一个上面,在两侧有两个凹槽,允许单独的窗户彼此独立移动。最常见的住宅窗户类型。

嫁妆
妻子对其丈夫在婚姻期间持有或获得的财产所取得的合法权利或利益。
排水撒播物

浅薄,倾斜的渠道旨在收集和移动表面径流朝向街道或持有池塘,远离建筑物或房屋。

双代理
将原则(买方和卖方)代表交易。
销售条款
在一些抵押贷款中出现的一种加速条款,特别是在储蓄和贷款抵押贷款中,要求抵押人在出售有担保的财产时偿还抵押债务,从而导致贷款人选择的票据自动到期。
双工
通过独立的入口,厨房,卧室,Lanais,起居室和浴室,为两个家庭提供住宿的结构。一个双人住宅。
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E
地役权
一个人在另一个人拥有的土地上的财产利息,赋予了有限使用或享受其他土地的利益。
总部的地役权
一个人使用另一个土地(伺服物产)的有限权利,没有为地产所有者拥有的任何土地而创造的右;也就是说,没有占优势的庄园,因为easeard就是个人对主人,而不是土地。
eave.

建筑物屋顶的边缘,通常悬垂。

eco-coalitions

致力于保护环境的有组织的人群。

风化

由水渗流引起的化学过程,导致盐沉积物。

土地征用权
政府,州和联邦的权利,聘请私人财产是必要的公共使用,只需支付给所有者的赔偿金。
侵犯
完全或部分地在另一个物业的未经授权入侵或侵入夹具或其他实际属性,从而降低了入侵财产的尺寸和价值。
累赘
任何索赔,留置权,收费或责任所附和约束物业,可能会降低财产的价值,但不一定会阻止转让标题。
能源之星

由美国环境保护局(EPA)创建的自愿标签计划旨在识别和促进节能产品,包括主要电器,办公设备,照明,家用电子产品等。

工程木地板

地板材料由实木薄单板层组成,层压到胶合板背衬上,使木板能够承受温度和湿度波动,而不会像实木一样翘曲。

整体,租赁
丈夫与妻子与生存权的合作关系的形式。
环境影响报告
一份报告,包括从地方和区域的角度详细描述拟议的发展项目,并强调现有的环境背景,以及讨论项目在所有阶段对环境可能产生的影响。
环境保护局(EPA)

EPA成立于1970年,是美国政府机构,负责保护人类健康和环境。

衡平法
在支付所有留置权或其他收费后,财产留下的兴趣或价值。所有者的股权通常是抵押贷款负债超过及之上的货币兴趣。
错误和遗漏保险
一种保险形式,涵盖了房地产办公室或托管公司的通常上市和销售活动中的错误,错误和疏忽的责任。
归还
财产归国家所有,当死者死时没有遗嘱,没有继承人可以继承,或当财产被放弃时。
第三方托管
金钱和/或文件由无私的第三人称(“利益攸关方”)持有的过程,直到满足托管指令的条款和条件(由托管缔约方编写)。
蒸发冷却器

也称为“沼泽冷却器”,这是一种通过水蒸发来冷却房间空气的装置。蒸发冷却器非常适合炎热干燥的气候,如美国西南部。

交换
购买Real Property的全部或部分考虑的交易是类似的物业的转移。
独家代理
一家书面上市协议,为一个代理商出售特定时间的销售权,但保留给所有者在没有任何委员会的情况下向主人出售本人的权利。
独家列表
卖方同意仅委任一位经纪人在指定的一段时间内委任房产的书面上市。这两种类型的独家列表是独家代理商和销售的独家权利。
行政人员
制定文档法律上有效的行为,例如通过签署或承认和交付契约来正式化合同。
执行者
由睾丸指定的人在最后的意志和遗嘱中开展方向和要求,并根据意志的规定处理财产。
执行合约
合同尚未执行其中一方或两方。
extender条款
在上市中包含的“携带”条款(已被携带为安全条款),该名单规定,如果该物业销往以前的前景,则在上市后仍然有权获得一组时间委员会的佣金。经纪人。
延期
在规定期限之后继续履行的协议。
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F
公平市价
最高的货币价格会带来一种属性,如果出售一个合理的时间在竞争激烈的市场中,卖家是谁愿意但不是被迫出售,从买家,愿意但不强迫购买,双方充分了解该财产最适合和能够被使用的所有目的。
房利美(fannie mae)

联邦国家抵押贷款协会是一家政府特许公司的特派团,其特派团是购买和证券化抵押贷款,以确保资金始终如一地提供给房屋赚钱的机构。

筋膜

屋顶末端的水平边框,符合建筑物的墙壁。在房屋中,这通常是排水沟的位置。

可行性研究

由建筑师、工程师或其他专家进行的调查,以确定改进或增加是否必要、具有成本效益或需要。

可行性研究
对拟议项目的分析重点是可达到可达到的收入,可能的费用以及最具利用和设计。
联邦应急管理机构(FEMA)

国土安全部的一个机构负责协调对飓风,地震或地方当局和资源不堪重负的主要自然灾害的初步反应。FEMA提供了基础支持以及以贷款形式重建的资金。

联邦住房管理局
联邦住房管理局于1934年根据《国家住房法案》成立,旨在鼓励改善住房标准和条件,通过住房抵押贷款和信贷保险提供充足的住房融资体系,并对抵押贷款市场发挥稳定作用。
联邦税留置权
附属于不动产的联邦留置权,如果未缴纳联邦不动产税,或者纳税人违反了联邦所得税或工资税法。
联邦贸易委员会(FTC)
旨在调查和消除业务中不公平和欺骗性贸易实践的联邦机构。
所有权
一个人能拥有的最大不动产。单纯所有权地产是对土地的最低限度的利益和最完全和绝对的所有权:它是无限期的,自由转让和可继承的。简单所有权有时也被称为“费用”。
围栏梯级

栅栏垂直的柱子和支撑物它还可以指用于跨越围栏的楼梯等结构。

忠告
一个人通常被委托为另一个人持有或管理财产或金钱的一种信任或信任的关系。受托人对被信托人的义务包括忠实义务;服从;充分披露;运用技巧、谨慎和勤奋的责任;以及交代所有钱的责任。
填充土地
通过沉积或倾倒泥土、砾石或熔岩而提高坡度的区域。
财务费用
抵押贷款经纪费,以涵盖将抵押贷款的费用提供贷款机构;抵押贷款服务收费或发货。
财务报告
截至指定日期的财务状况和净值的正式陈述,征求和分类资产和负债。
查找器的费用
向某人支付给生产买方购买或卖方列出财产的费用;也称转诊费用。
燃烧室

木材被烧毁的壁炉的一部分。

坚定的承诺
贷方明确承诺以特定术语以指定的利率贷款。
首先拒绝,权利
一个人有权购买或租赁实际财产的第一个机会。
夹具
一旦个人财产的文章却如此贴上它已成为真实财产(例如炉子,书柜,管道等)。如果确定是一个夹具,那么制品即使在契约中未提及它也会通过该物业。
国旗很多
具有延伸标志和杆的配置的土地包裹。杆子代表对网站的访问,该网站通常位于另一个批次的另一个地段的后部。
闪烁

防水层,防水层用于防止水通过墙角和连接处的金属片或其他材料,尤指在烟囱、天窗和阁楼通风口附近

建筑面积比
以百分比或十进制表示的地面面积与陆地面积的比例,该百分比是通过将整个楼层划分在批次区域的分区批次上的总面积来确定。
烟道

带有烟雾和排出的管道或管道远离壁炉,炉子或锅炉。

放松

一种深的法式排水道,在房子的底部或底部沿房子的周长处运行。

忍耐

在财务困难时期贷方和所有者同意抵押贷款支付的暂时暂停。贷方实际上是延迟,或宽容,在业主赶上付款时,在财产上开始丧失抵押品赎回权。

丧失抵押品赎回权

该过程,贷方,例如银行,旨在收回所有者未能遵守抵押或非抵押贷款条款的财产,例如未付款。一旦该物业被止赎出来,银行就可以出售房屋,使用这笔钱支付其费用。

森林管理委员会(FSC)

促进世界森林的负责任管理和使用的国际,非政府,非营利组织。FSC设置标准并证明不同的林产品作为环保。

欺诈罪
任何形式的欺骗、欺骗、失信或不实陈述,其中一方试图通过这种方式获得对另一方不公平或不诚实的优势。
弗雷迪Mac.

联邦住房贷款抵押公司(GSE)是一家政府支持的企业,它在二级市场购买住房抵押贷款,将它们重新打包成证券,并出售给投资者,从而增加银行和储蓄机构的新住房贷款可用资金。房地美成立于1970年,部分原因是为了应对房利美私有化的竞争。这两个实体本质上有相同的使命。房地美和房利美之间的区别在于,房利美主要购买银行发行的抵押贷款,而房地美主要购买储蓄机构发行的抵押贷款。

免费和清晰的头衔
真实财产的标题是绝对的,由任何留置权,抵押贷款,云或其他障碍都没有。
法国流失

一个略微倾斜的沟槽,填充有圆形砾石和穿孔管,用于将地下水转移远离房屋或建筑物。在马萨诸塞州的Concords的亨利法语,法官和农民的名字命名,他在1859年关于农场排水的书中推广了这个想法。

正面
邻接街道或水体的地产长度;即“面向”街道或水体的英尺数。
功能过时
由于功能上的不足而导致的改进价值的损失,通常是由于年代久远或设计不良造成的。
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G
气体填充

在窗户中,通常氩气或氪气夹在玻璃层之间,以改善绝缘和慢速传热。

总承包人
建筑专家与土地所有者或主承租人进入正式建筑合同,以建造房地产建筑或项目。
地热热泵

通过埋在地下的管道循环液体(通常是水与防冻液的混合)的加热和冷却系统,利用稳定和适中的地球温度,在冬天吸收热量,在夏天释放热量。又称“地源热泵”。

礼品税
捐赠者在赠送礼物时缴纳毕业的联邦税。
玻璃

窗口里的玻璃。

诚信
善意的。如果行为实际上是诚实的,无论是否有过失,都是善意的。
政府赞助企业(GSE)

由美国国会创建的一组金融服务组织,以帮助改善某些部门资本市场的功能。GSE通常作为政府控制之外的公司运行,没有明确的政府担保或支持。GSE包括Fannie Mae,Freddie Mac,Ginnie Mae和联邦农场信用银行。

政府调查
一种土地描述系统,其中大块土地被分成由符合真实子午线的虚线界定的小块。
祖父条款
常用的表达方式是,尽管控制法发生了变化,但曾经被允许的事物仍然被允许。
授予者
从授予人处获得不动产授予的人。
制造商
转移标题或兴趣的人,实际财产。制定者必须有能力传达;因此,例如,疯狂人员不能将标题传达到实际属性。
绿色屋顶

屋顶覆盖着在防水层上薄薄的土壤中生长的植物。绿色屋顶绝缘良好,空调成本较低,通过减少风暴径流来防止洪水,并持续很长时间。

总面积
从墙壁外部测量的建筑物的总楼面积(不包括那些未经选择的)。
总收入乘数
一个有用的经验法则,以估计市场价值的收入住宅物业。乘数是用可比销售额除以实际或估计的每月租金,得出一个可接受的平均值。
地面故障电路断路器(GFCI)

一种设计用于防止通过布线的电流流动防止严重或致命的电击。如果设备检测到丢弃或故障,它立即关闭电源。通过浴室,厨房,车库等地区的电气插座建立电气插座来提供GFCIS。

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H
契据的财产条款条款
在授予条款之后,以“拥有并持有”开头的部分,重申授予人正在转让的所有权范围。
半浴

没有淋浴或浴缸的浴室。

高楼
公寓或公寓建筑的流行表达通常高于六个故事。
最高和最佳使用
在评估财产时,在评估房产时,最有可能在特定的时间内产生最大的净返回和/或建筑物。
保持无害条款
一个条款纳入合同中,一方同意赔偿和保护对特定交易所产生的任何伤害或诉讼的另一方。
房屋净值信用额度(HELOC)

贷款人同意一定的时间在借款人家的价值获得一定的时间内提供一定数量的金钱。这些资金没有前面推进,而是借款人可以选择何时使用这笔钱,就像信用卡一样。Helocs经常用于重大改造项目,以支付大学学费或其他大量费用。通常,Helocs的利率是可调的。

家庭股权贷款

又称第二抵押贷款,由借款人家的价值担保的个人贷款。这笔钱转移到借款人上面,令人利息开始立即累积。

房主协会
业主协会根据限制声明或保护契约为住宅区、PUD或共管公寓而组织的非营利性业主协会
房产保险

保险范围旨在保护家庭及其内容,以及屏蔽业主免于事故的责任和房产。

家园
用作私人住宅的住宅。
蜂巢帘

隔热窗的特点是分层设计,很像蜂巢。

卧式圈壁板

外部壁板包括木纤维水泥或其他材料的水平板,其中板上的电路板下面重叠。又称墙板或挡风板。

软管龙头

水龙头或户外水龙头。院子里的水管是用来浇水的。

家庭规则
公寓董事会通过的行为规则,旨在促进业主和居民之间和谐的生活。
住房和城市发展部
这是一个联邦内阁部门,正式名称为美国住房和城市发展部。
暖通空调

加热,通风和空调 - 房屋或建筑物的气候控制系统。

静水压力

由于重力而施加液体的压力。在房屋中,地下室区域的水分通常由周围土壤中水的静水压力引起的。

抵押
抵押以特定的不动产或个人财产作为债务的担保,但不放弃对其占有
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改善土地
通过添加现场和非现场改进,如道路,下水道,公用事业,建筑物等,其价值得到了增强的实际财产。与原始土地不同。
改进
对财产进行的有价值的增加,其金额超过修理,花费劳动力和资本,旨在提高财产的价值。土地的改善将包括分级、人行道、下水道、街道、公用设施等。土地上的改善包括建筑、围栏等。
估计兴趣
联邦税法规定的利息。
收入的方法
根据净收入金额的估值或评估该财产的估价或评估的方法,该物业将产生其其余的经济生活。
收入财产
主要为待命收入购买的财产加上一定的税收优惠,如加速折旧。收入财产可以是商业,工业或住宅。
格林权利
不动产中的无形或非占有权利,如地役权、执照、利润等。
价值上的无辜购买者
一个在没有公告,实际或建设性的情况下购买实际财产的人,在实际财产中的任何优越权或利益。
检查
对房屋的参观和检查。审慎的物业购买者在成交前总会检查物业。
机构贷款人
银行,保险公司,储蓄和贷款等金融机构,或贷款受法律规范的任何贷款机构。
保险分数

保险公司根据客户的信用历史、索赔历史和财务状况分配给客户的数值。与信用评分非常相似,较高的价值意味着较低的风险,因此较低的保费。

感兴趣
支付或累计的金额以供回金钱。
临时融资
通常在建筑项目的建设阶段进行的短期贷款;经常被称为“建设贷款”。
int
没有有效的意志死亡。
库存
一个逐项财产清单。许多经纪人建议他们的客户附加到销售合同,该物业库存包括在销售住宅物业中,包括公寓住宅。
反叛谴责
在没有仅赔偿的情况下,其财产有效地“采取”或基本干扰或未受到严格干扰或未受到干扰的行动。
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J
联合租约
由两个或两个以上的人拥有财产的一种形式,在这种形式中,联权共有人拥有同一利益,由同一转让产生,在同一时间单独开始,由同一财产持有(“四一律”的概念)。
托梁

屋顶,天花板或地板从一堵墙到另一墙的水平支撑。较大的托梁通常被称为光束。

判决留置权
对判决债务人的所有不动产有约束力的留置权,使判决的持有人有权征收(即扣押)该土地以满足判决。
司法赎回权
通过法院监督销售抵押品赎回土产的方法。在评估后,法院决定了下面的令人不安的价格,将被接受未能购买。
次级抵押
抵押贷款,右下方或留置权优先于现有抵押贷款,如第二抵押贷款。
管辖权
权力行动的权力或权力,如法院听取并作出对双方都有约束力的决定的权力
公正补偿
根据杰出域的权力,由缔约方收到的赔偿金额。
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L
土地合同
分期付款合同的另一个名称,买方获得公平的冠军(使用该物业的权利),而卖方保留合法冠军(录制的标题)作为支付购买价格余额的担保。
土地的描述
对特定的实际属性的描述。
土地信托
由实际财产的共同所有者组织的协会,该协会以一个或多个受托人的名义占据了一个或多个受托人的真实财产,以获得业主的利益,其有益利益可以由信托证书代表。
土地、房屋和遗产
用于描述包括土地,建筑物和所有内容权利的所有类型的不可移动地产的封建短语。
内陆
不能使用公共道路或道路的不动产。
景观
建筑物周围的灌木、灌木、树木等。
横向和副相位的支撑
一块不动产从其相邻的土地上获得的支撑称为侧向支撑。下承支撑是地球表面从其下伏地层获得的支撑。
法律日
义务成为义务的日期;有时是指截止日期。
led照明

发光二极管,长持久,节能的半导体形式,逐渐取代应用中更传统的白炽灯泡。

LEED.

能源和环境设计领导,由美国绿色建筑委员会为商业和住宅物业创建的绿色建筑评级系统。符合能源和水效率,可持续性和环境影响方面符合标准的发展是从“认证”到“铂金”的评级获得评级。

法律描述
一个足够完整的描述,一个独立的测量师可以定位和确定一个具体的不动产。
法律声明
法律暗示或要求的通知。录音法下的推定通知也称为法律通知。
利息率
法律允许的最高利率,以上率为高利贷。
信用证
银行("开证人")应客户("账户方")要求,在符合信用证规定的条件下,对第三方("受益人")的汇票或其他付款要求作出的协议或承诺。
意向书
表达意图在不创造任何公司的法律义务的情况下投资,发展或购买。
水平支付抵押贷款
抵押贷款,计划以平等的定期付款偿还,包括本金和利息。
杠杆作用
借入资金的使用将投资物业购买投资财产,以至于收购的物业将增加回报,以便投资者不仅实现自身投资的利润,而且还对借来的资金来实现利润;较小的投资就业通过借贷产生更大的回报率。
执照持有人
拥有有效许可证的人。房地产被许可人可以是销售人员或经纪人,主动或不活跃,个人,公司或合作伙伴关系。
留置权
一个人对债务或义务的担保的财产的收费或要求。留置权可以通过缔约方协议(抵押)或法律(税收)的运作来创建。
留置权豁免

由承包商或分包商签署的法律文件指出,他们已经完整支付的工作已经完成,并且他们不再有权提出留置房屋的留置权。

生活遗产
在其所有者或其他指定人的生命期内的任何不动产或个人财产。
有限的公共元素
在公寓中为某一套公寓所保留,而不为其他公寓所使用的特殊类别的公用部分。
信用额度
资金的最大量的银行将给予其更可靠和信誉的客户之一,而不需要任何正式的贷款提交。
违约赔偿金
缔约方在缔约方作为受伤方的总赔偿总额预计的金额应在另一方违反合同的指定部分的情况下收到。
流动性
出售资产并以靠近其真实价值的价格将其转换为现金的能力。
未决案件
记录在运输局中的法律文件,该文件提供了建设性的通知,即在影响特定财产的国家或联邦法院提出了行动。“LIS PENDENS”是一种拉丁语学期,意思是“行动待决”,并处于Quasi-Lien的性质。
表册
物业业主和经纪人之间的书面雇佣协议,授权经纪人为某一房地产寻找买家或租客。
滨海地
土地在海洋或海洋的岸边接壤,因此受到潮流的影响。
贷款承诺
在特定的条款下,在特定的时间内贷款给符合条件的借款人的一种承诺。
贷款修改

调整抵押贷款条款的过程,以降低房主兑换止赎房主的款项。调整可以包括降低利率,延长术语,或减少欠的原则。

贷款价值比率
贷款金额与物业评估价值或销售价格的比率,两者以较低者为准。
基因座史蒂利
拉丁语表示“加盖公章”,在一些正式法律文件中,缩写形式为“L.S.”,位于签名行末尾;用于代替实际印章。
亏损收款人
保险单上指定的在被保险财产损坏或毁坏的情况下付款的人。
很多线

边界线将属性与其邻居分开。

低E涂层

一种薄的金属物质,用来增加窗户的反射而不是吸收热量的能力。该涂层可在玻璃层之间的制造过程中施涂,或在安装窗户后作为薄膜施涂。

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M
维护
护理和工作放入建筑物中以保持运营和生产使用;建筑物的一般修复和维护。如果延期维护,建筑物将损失价值损失。
边际土地
由于某些不足(如交通不便、雨量不足或地形陡峭)而价值不大的土地。
市场价值
最高价格,在金钱方面估计,其中一个属性将在开放式市场上出售,允许合理的时间找到购买财产适应的所有用途的购买者以及它能够被使用。
市场标题
良好或明确的所有权,合理地避免因可能的缺陷而受到诉讼的风险;也称商品所有权。但是,有市场价值的头衔不一定是完美的头衔。
总体规划
综合计划,指导特定领域的长期体育发展。
曲流线
测量师使用的人工线测量由河流,溪流和其他水道形成的自然,不均匀的绕组物业线。
机械师的留置权
有利于物料和机械师的法定留置权,以确保在改进,修理或维护所提供的物质提供和服务中的材料支付。
Metes和界限
一种常用的土地描述方法,通过使用端点和角度指定地块的形状和边界尺寸来识别地产。
矿物权利
地下土地和利润的权利。通常,当Real Property被传达时,授予者收到所有权利和标题,包括地面上方和下方的所有物品,除非被制定者除外。
虚假陈述
为诱使另一方采取行动而对重要事实作的虚假陈述或隐瞒。
现金押金(包括初始和额外的存款)由实际财产的前瞻性买家支付作为他善意完成交易的证据;在某些州叫手钱或粘合剂。
纪念碑
可见标记,自然和人造物体,用于建立调查的线条和边界。
抵押
用于确保履行义务的法律文件。实际上,抵押贷款指出,贷款人可以在借款人违约支付票据时向财产展望。
抵押贷款银行家
通常提供自己资金进行抵押融资的公司或公司。
抵押贷款经纪人
在借款人和贷款人之间充当中间人的人或公司;为补偿或获利而谈判、出售或安排贷款,有时还继续偿还贷款的人。
抵押贷款利息扣除

将一个人的抵押贷款作为税收扣除,可以在形式1040上进行,附表A.

抵押贷款支持安全

该投资,其价值基于索赔从住宅贷款船役索赔。最常见的是,由银行,抵押贷款公司和其他金融公司购买抵押贷款,由政府赞助的企业,如Fannie Mae和Freddie Mac。然后将这些抵押贷款汇总并转换为债券或其他投资车辆,然后转换为更广泛的市场。

抵押权人
收到并将抵押贷款作为债务的抵押贷款;贷方;贷款人或债权人,抵押贷款作为支付义务的担忧。
抵押人
提供抵押贷款作为债务担保的人;借款人;通常地主;以财产作担保的借款人或债务人。
多个上市服务(MLS)
由Realtors®创建的组织,以促进成员经纪商中的列表。
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N
beplay安全么全美房地产经纪人协会
世界上最大,最负盛名的房地产组织,旨在成为拥有,使用和转让实际财产的权利的领先倡导者;开发高效,有效和道德房地产商业实践标准的承认领导者。全国Realtors®的代表美国的业主工作,为其成员和公共和政府提供专业发展,研究和交流的专业开发,研究beplay安全么和交流,以便保留自由企业系统,以及拥有的权利,使用和转移实际属性。
全国开窗等级委员会

一个比较房屋组件(窗户、门和天窗)以评估其能源效率的组织。

负现金流量
维持投资的现金支出(税收、抵押付款、维护等)超过从投资中获得的现金收入的投资情况。
票据
任何可以通过认可或交付转移的书面仪器,以便在受让人中背心合法标题。
谈判
旨在达到各方之间的思想会议的业务交易;讨价还价。
nfip

国家洪水保险计划——美国的一个计划,由FIMA(联邦保险和减灾管理局)管理,为美国民众提供洪水保险。

名义对价
考虑因素与合同的实际价值无关。契约经常召开名义代价,例如“十美元和其他有价值的考虑”。
不合格使用
允许的使用是合法建立和维护,但由于分区发生变化,不再符合目前使用规定。
正常磨损
财产在正常使用过程中发生的物理劣化,而不存在居住者、住户成员或其受邀者或客人的疏忽、粗心、事故或对房屋(或设备或动产)的滥用。
笔记
借款人签署的文件,注明贷款金额、利率、还款时间、方式和偿还义务。票据是债务的证据。当有抵押担保时,它被称为抵押票据。
请注意
1.)法律通知已注意到法律要求,或通知由法律运作作为拥有财产或录制文件而授予的。2.)请注意,合同要求的,例如,当各方同意在终止前30天通过书面通知终止合同。
完成通知
一份向公众发出通知的文件,说明建筑工程已经完成,而机械师的留置权必须在,比如说,45天内提交才能生效。
默认的通知
默认默认方的通知通常提供宽限期,以解决默认值。
nonresponsibility通知书
旨在减轻物业所有者对另一个人订购的改进成本的责任来减轻物业所有者。
初学
替代旧义务的新义务;替代新缔约方对现有义务,以及协议各方接受新债务人代替旧债务人。
滋扰
对他人为任何合法目的合理使用或享受其财产造成实际物理干扰的行为或活动。
null&void.
没有合法的力量或效果;没有价值;不可执行的;没有约束力。
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O
过时
财产折旧的一种。
废气

有些产品的制造过程的危险副产品,它是由未溶解的臭氧的空气产生的。

提供
一方以指定方式行动或执行的承诺,另一方将按要求的方式行动或执行。
提供和接受
有效合同的两个组成部分;“思想的相遇”。
办公室独家
即使在被告知MLS的优势之后,卖方拒绝将上市提交到多个上市服务的上市,并签署对该效果的认证。
异地费用
在原始土地开发中产生的下水道,街道,公用事业等的成本,但与建筑物的实际建设(现场成本)无关。
开放的房子
在规定的时间内(通常是周日下午)向公众展示上市房屋的常见房地产实践。
开放的清单
给予任何数量的经纪人的列表。保障买方准备好,愿意并能够在上市条款购买的第一家经纪人是获得委员会的人。
开放空间
尚未建造的景观的某些部分并寻求以其自然状态保留或用于农业或娱乐目的,例如公园,正方形等。
开放式抵押贷款
抵押贷款,借款人借入其可能借入其借款的抵押贷款,其中额度赚钱,但不超过同一抵押贷款的原始借款限额。
营业费用
(四)为持续经营、维护财产所必需的定期、必要费用。
对标题的看法
一个人在审查头衔的人中,通常是标题律师,以及财产标题的地位。
选项
在一定期限内保持买卖要约有效的协议。
发起费用
贷款人收取抵押贷款的财政费用,涵盖初始成本,例如编写文件和信贷,检查和评估费。
overimprovement
由于过大的尺寸或成本的原因,这种改进并不是它所放置地点的最高和最好的用途。
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P
包抵押贷款
一种融资的方法,其中贷款购买房屋的贷款还资助购买个人物品,例如洗衣机和烘干机,冰箱,炉灶等特定设备。
栏杆

在屋顶或阳台的末端墙上的屏障屏障,禁止事物掉落。

包裹
较大的粪便的特定部分;很多。
部分释放
在抵押贷款中发现的条款指示抵押贷款的抵押权释放一笔金额的橡胶抵押贷款的某些包裹。
参加抵押贷款
贷款人将抵押贷款参与抵押贷款的收入超出固定返回,或者除了直接利率外,还收到贷款的收益率。
分区
对两个或两个以上的人共同拥有的不动产的共同利益的分割。
党墙
位于或位于两个相邻地块之间的分界线上的墙,由两个物业的业主使用或打算使用,用于在各自的地块上建造或维修改善。
球插入

一个以颗粒燃料为燃料的颗粒壁炉被插入到普通壁炉通常占据的空间中。

阁楼
位于建筑物屋顶上的公寓,或更常见的,位于建筑物顶层的公寓。
渗透试验
液压工程师对土壤的测试,以确定地面吸收和排水的能力。
绩效债券
一个债券,通常由一个人为另一个工作的人发布,这确保了项目或企业将根据协议或合同完成。
永久融资
长期贷款,而不是临时贷款。
个人财产
有形和可移动的事物;不属于不动产的财产;动产。
光伏

太阳能板中把太阳光线转换成能量的材料。

捎带贷款
联合贷款,两名贷款人分享单一抵押贷款。
计划单位开发(PUD)
住房的现代概念旨在产生高密度的住宅和最大限度的开放空间。
平台
地图城镇、地段或分区的地图,标明个别财产的位置和边界
将相邻批次合并或巩固到一个更大的批次,从而提高了可用性和增加的价值的结果;也称为组合。
口袋里的清单
列表经纪人或销售人员保留的列表,他们不会使其在办公室或其他多个上市服务成员中提供给其他经纪人。
开始的点
界碑,界碑物业的界碑描述中的起点,通常是街道交叉口或特定纪念碑。
贷款指控贷款的主要贷款金额的百分比百分比;每个点等于贷款金额的1%。
Porte Cochere.
屋顶结构从建筑物的入口处延伸,在相邻的车道上,以避难到进入或脱离车辆的车道。
占有
实际或建设性地拥有或占据财产的行为。
委托书
一份书面文书,授权一个人(即实际律师)在文书中指明的范围内代表另一个人作为代理人。
销售力量
写入抵押的条款,授权抵押权人在违约时出售财产。
预售
一种由公寓开发商实施的预售计划,在贷款方承诺为项目建设提供资金之前,开发商必须售出一定比例的公寓。
前提
标的财产,如立约的财产或出租的单位。
预付兴趣
在到期前支付利息。
预付期罚款
债权人为债务人罚款的金额为债务人在其成熟之前偿还债务。贷款人收取预付款罚款,以收回他在贷款赚取时赚取的一部分兴趣。
提前还款的特权
清偿权债务人在到期前不受惩罚地偿还部分或全部债务的权利,如在抵押或出售协议中
处方
对财产权利的取得,通常以无形财产权利的形式,如地役权或通行权,通过对财产的不利使用而取得,该财产在规定期间是连续和不间断的。
一美元的现值
基于这一事实的学说,这是金钱的时间价值。在未来一段时间内收到的本值得收到的付款额是支付金额不太损失利益。
优质率
商业银行向其最大最强客户(信用等级最高的客户)提供短期贷款时收取的最低利率。
主要的
资本总和;股息就本金支付。没有拼写原则。
主要经纪人
直接负责房地产经纪公司经营活动的持牌经纪人。
私人抵押贷款保险
一种特殊的保险,旨在允许贷方提高其贷款到市场价值比,通常高达房产市场价值的95%。
遗嘱认证
遗嘱证明或确认遗嘱有效性的正式司法程序遗嘱提交给遗嘱认证法院,通知债权人和利害关系方提出他们的主张或说明法院不应执行遗嘱条款的理由。
采购原因
这种努力带来了预期的结果,如在为上市财产制作买方。
期票
一个人的无条件书面承诺,在未来的指定时间内向另一个或秩序或持票人支付一定的资金。
财产
(二)对所拥有的物所享有的权利或者利益;从技术上讲,不是东西本身。这些权利包括占有权、使用权、留置权、转让权和排他权,通常称为“权利束”。
财产权报告
根据“联邦州际土地销售法”所需的披露文件,适用于划分的划分批次的州际公路销售。
前景
有兴趣购买或出售不动产的人或公司。在双方建立信托关系之前,如在签署上市合同或签署DROA时,潜在客户不会成为客户。
招股说明书
为描述、宣传和提供有关商业、风险投资、项目或股票发行的预先信息而发布的印刷声明。
喘气
不作为事实陈述而作出的夸张的或最高的评论或意见,因此不能成为错误陈述的理由。诸如“这所公寓的景观非常好”这样的说法被夸大了,因为潜在买家可以清楚地评估每一套公寓的景观。
遗留问题清单
显示施工缺陷的差异清单,需要进行一些纠正工作,以使建筑达到计划和规范规定的标准。
购买货币抵押贷款
抵押作为买方购买不动产的对价的一部分给予卖方的抵押,在该不动产作为交易的一部分被转让的同时交付。
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Q
合格费
收费的房地产,这是由所有者施加的某些限制。
数量调查
一种估算建设成本或再生产成本的方法;一种用于估算新建筑成本的高技术方法,在建筑行业中有时被称为价格起飞法。
安静享受
新所有者的权利或承租人的承租人有权占有不间断使用前所有者,票价或任何第三方宣称上司名称的任何第三方的财产使用。
安静的标题行动
旨在为特定财产建立或安置所有权的巡回赛诉讼,特别是冠军上的云。
quitclaim契约
转让契,该转让契的生效目的是释放出让人在该财产中所拥有的任何权益;有时也叫释放契约。
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R
r价

在绝缘体中,衡量传热的抗性。数量越大,绝缘材料越有效。

辐射热

通过结构的地板或墙壁供应热量的过程。

范围
一种测量方法,用于政府测量系统,包括沿南北方向的六英里宽的陆地带
原始土地
未提升的土地;在建造街道,照明,下水道等改进之前,在其未使用的自然状态下的土地。
房地产
物理土地和附属物,包括任何结构;对于所有实际目的,具有实际属性的同义词。
不动产
所有土地和覆盖物,包括建筑物,结构,夹具,围栏和改进,或者贴上相同的改进;然而,不包括种植庄稼。
房地产经纪人®
注册词,只能由活跃的房地产经纪人使用,该经纪人是隶属于全国房地产经纪人协会®的州和地方房地产委员会的成员。在广告中使用REALTOR®名称严格遵守美国全国协会的规则和条例。beplay安全么
real
土地和永久贴在一起的一切。
回扣
减少或回扣规定的费用。
接收者
法院指定的独立当事人,在法院对诉讼事项进行最终处置之前,公正地接收、保存和管理诉讼中涉及的财产。
记录
将影响不动产所有权的书面文书(如契约、抵押、销售合同、期权、转让等)记入公共记录簿的行为。适当的记录向全世界传达有关记录文件及其内容存在的建设性通知。
赎回,衡平法上的权利
抵押贷款票据违约的抵押贷款票据的权利通过在止赎销售前偿还整个抵押贷款说明来赎回或获取所有权。
减少证书
显示抵押贷款未付余额、利率和到期日的工具。
再融资
获得新贷款以偿还现有贷款的行为;从另一个贷款支付一笔贷款的过程。
改革
纠正或修改合同或契约的法律诉讼,该合同或契约由于某些机械误差而没有准确地反映各方的意图,例如法律描述中的拼写图形错误。
释放
对权利,索赔或特权的卸列或放弃。应确认和记录涉及实际财产交易的发布。
释放子句
在许多毯子抵押贷款中发现的一项规定,使抵押贷款能够在抵押贷款后获得特定包裹的部分版本,通常是贷款的较大比较率。
余产
对房地产的未来兴趣在同一时间和与另一个房地产的同一乐器中创建的,并在终止后立即出现。
再现成本
以当前价格为基础,用相同或相当相似的材料复制一个新的复制品的成本。
废除
解除、终止或撤销合同并使双方恢复原状的法律救济;恢复现状。
储备基金
作为未来支付税款、保险、家具更换、延期维护等项目的缓冲资金。;有时被称为扣押账户。
重新

房地产结算程序法案。由HUD颁布,它要求贷款发起人提供良好的信仰估计的借款人,披露关键贷款条款和收盘费用。新的回购法规于2010年1月1日起充分效益。

限制
物业使用的限制。私人限制是通过写入Real Property Instruments的限制性契约,例如行为和租赁。
限制性条款
私人协议通常包含在契约中,限制了实际财产的使用和占用。
反向抵押贷款

向老年人提供的一种特殊类型的住房贷款,可将住房的一部分股权转换为现金。与传统的房屋净值贷款或第二抵押贷款不同,在借款人不再将房屋作为主要住所之前,不需要偿还贷款。

回归
当无助者传达较小的庄园时,由法律运作而创造的未来遗产。留下的残留物被称为逆转,在未来在授予或设计的特定遗产结束时占有的逆转,无论是永久业权还是少于永久业权。
雷克斯协议

这是一份房地产投资协议,以购买期权的形式由总部位于加州的EquityRock在几个州提供。EquityRock提供预付现金,以换取房屋未来增值的特定比例。

生存的权利
共同租赁(也指整体租赁)的显著特征,即存续共同承租人继承已故共同承租人的所有权利、所有权和权益,而无需进行遗嘱认证程序。
正确的方法
通过接受的使用或合同获得的权利或特权,以通过另一部分属性的指定部分。
河岸
与河流、湖泊等水道相邻或毗连的土地的所有权附带的权利和义务。
损失的风险
对改进造成的损害负责。当所有权或占有权转移时,损失风险转移给买受人,买受人应通过购买适当的保险来保护自己。
用土地跑
据说拟订或福利的权利或契约,据说既与土地一样竞选,例如记录行为中的限制性建筑契约,这会影响所有未来的财产所有者。
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s
销售和租赁
通常情况下,所有者销售其改进的财产,并作为同一交易的一部分签署长期租赁并仍然拥有的一部分。
图表
初步建筑图纸和草图;不包含设计最终细节的基本布局。
季节性能效比(SEER)

在空调系统中,提供特定冷却输出所需的能量。SEER值越高,系统效率越高。

第二抵押
抵押贷款,初级或从属于第一抵押;通常,在借款人需要更多资金时征收第一个抵押贷款之一的额外贷款。
二次抵押贷款市场
购买和销售现有抵押贷款的市场,旨在为抵押贷款提供更大的流动性;也称二级货币市场。
化粪池
一种污水沉淀池,其中一部分污水被转化为气体和液体,然后剩余的废物通过重力排放到地下的浸出床中。
挫折
对周围改善所需土地数量的分区限制;地块线和建筑线之间所需的空间量。
沉降
为达成一笔房地产交易,对各种信贷、费用和结算费用进行调整并按比例分配的行为。
个别
不动产的唯一所有权。
护套

墙板,木板或其他附着在屋顶和墙壁上的材料的底层,以增加强度并形成墙板或其他外部保护的基础

海岸线
在海滨地产上私人土地和公共海滩之间的分界线。
卖空

在房地产交易中,贷方出售房产的行为,出售价格低于抵押贷款的金额。

单利
仅在主余额上计算的兴趣。
板坯基础

一层厚的钢筋混凝土,通常位于底土上,用作建筑物的基础。

智能成长

城市规划理论,专注于限制蔓延,建设当地社区,增加可行性和公共交通选择。

太阳能光伏系统

通过将阳光直接转换为电力的能量产生设备。系统可以在“太阳能”手表上的大小范围内,到美国西南部发现的大型公用事业大小的阵列。

太阳能集热系统

一种可再生能源技术,利用太阳的光线加热家庭的热水供应。太阳能热系统被认为是比太阳能电板成本更低的选择,它的特点是玻璃覆盖的盒子或装有流体的管道,流体可以直接或间接地被加热。

垫片(窗口)

在窗户中分开玻璃片,以提高隔热质量;设计和材料对于防止冷凝和热损失非常重要。

特别评估
税务或征税通常仅针对拟议的公众改善受益于拟议的公众的特定地图,而不是整个社区的一般税。
特殊担保契约
保育人员认证或保障其在其财政权限和财产所有权期间产生的缺陷,而不是违反其所有权前存在的缺陷的契约。
具体表现
向衡平法院提起的法律诉讼,迫使一方当事人履行合同条款。
现货贷款
贷方的特定财产贷款通常是一个贷款人,他们以前没有资助那个特别的公寓大楼。
常务贷款
临时或建筑贷方的承诺在临时贷款期限到期后,临时或建筑贷款人将已在该项目中资助的资金,通常直到持久的筹资融资。
欺诈法规
该法律需要某些合同以书面形式和签署的缔约方签署,以便在其那里被收取,以便在法律上可执行。
直接注意
承诺介绍一下贷款,其中在票据期限期间定期发出唯一的贷款,主要款项在成熟时的一团金额。
结构布线

重型数据电缆,可实现电视,立体声设备,计算机,游戏机,电话,安全系统和基于互联网的遥控器系统的最新功能。标准电升级的替代方案,其维护了家庭的价值,结构化接线可以增加值。

受抵押贷款
根据抵押贷款说明支付抵押贷款的抵押贷款人的抵押权抵押贷款人的抵押贷款人的抵押贷款人并不是个人责任。如果Granter-Mortgagor违约,请在止赎销售中可以失去财产,从而失去财产,从而损失财产。
征收协议
达成的抵押权人同意从属或放弃其优先职位,以便将未来的未来留置权。
油池泵

将积水引离房屋的系统。在维修面板的专用电路上运行,在断电的情况下,可考虑使用电池供电的备用泵。

调查
测量边界和确定土地面积的过程;对地块中房屋的地块线、尺寸和位置进行现场测量,包括确定任何现有侵占或地役权。
生存
遗属权是联权共有的一种特征,根据法律规定,已故联权共有人在某些财产上的所有所有权、权利和利益转移给在世联权共有人,死者的继承人和债权人不要求继承。
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T
获取融资
长期永久融资。
税务留置权
违反实际财产的一般法定留置权,以未能纳税。有联邦税留税和国家税收留置权。
税收避难所
一个经常用来描述房地产投资的一些税收优势的短语,如折旧、利息、税收等的扣除,这可能会抵消投资者的其他普通收入,从而减少投资者的总体纳税额。
整体租赁
联权共有合法夫妻之间的一种特殊的联权共有,将财产的所有所有权归为夫妻单位,夫妻双方对整个财产享有平等的、不可分割的权益。
租赁共同
两个或两个以上的人同时拥有财产的一种形式,其中每个人对整个财产拥有不可分割的权益;通常在双方通过世系或遗嘱获得所有权时出现。
十几岁的租约
单独归属于一人而非与另一人共同持有的财产所有权;也称为多租赁或单独租赁。
租户
通常指拥有或占有财产的人,如终身租客或多年租客;通常用来指租赁合同下的承租人。
Therm.

测量加热值。天然气公司使用基于用于其热量当量的气体的转换来计算能源使用。

瓷砖支持板

由水泥或纤维增强石膏制成;用作地下室板上的副地板,以创造一个光滑、水平的表面。

分时
一种现代化的公共所有权和使用房地产的方法,允许多个购买者在真实物业(通常在度假公寓或酒店)购买不可分割的利益,这是一个有权使用该设施的固定或可变时间段。
产权保险
全面的赔偿合同,标题公司同意将被保险人报销任何损失,如果标题在政策中没有代表。
标题搜索
检查公共记录,以确定所有权链中存在哪些缺陷(如有)。
联排别墅
一种通常有两个楼层的住宅单元,带有起居区和厨房的基地,卧室位于二楼。
一块土地,用于政府土地描述测量系统,面积6平方英里,包含36个区段,每个区段1平方英里;占地23040英亩。
桁架

在支撑屋顶的阁楼中框架。修改桁架框架阁楼涉及沿着桁架底部安装额外的构筑成员,以加强地板并支撑屋顶。

信任契约
除了有三方,可信任,受托人和受益人(贷方)之外,真正的物业安全设备(也称为信托契约)非常相似。
信托基金账户
经纪人在银行或其他确认的保管人处设立的账户,将委托人或其他人委托给他的全部资金存入该账户。
总承包项目
发展术语意味着完整的建筑包从突破到建筑物完成。剩下的就是将钥匙转过来给买方。
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U
U形因子

表示窗户或门组件中的热量损失率。数量越低,窗户或门的绝缘体越好。

UL评级

指承销商实验室的评级系统,一个非营利性的独立测试组织。确保室外灯或延长线被评为外部使用时意义。

单方面的合同
一方在未经收到的情况下,一方义务履行履行其他缔约方的任何明确承诺,例如公开上市合同,卖方同意向第一家经纪人支付委员会,以便为准备就绪提供委员会,愿意,能够买家。
不高兴的价格
法院在司法赎回权中设定的最低价格下调,该财产可能不会被公共拍卖所指定专员销售;在法院后可以接受的最低价格已审核。
高利贷
收取超过法律允许的利率。
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v
价值
良好或服务的力量,以换取其他商品以换取当前未来的收入或设施的权利;目前对财产所有权产生的典型用户和投资者的价值价值。
方差
从政府分区当局获得的许可,以建立目前分区法明确禁止的结构或进行使用;分区法的例外。
vendee.
不动产的购买者;买方。根据销售协议的买方。
小贩
卖方的现实。卖方在销售协议下。
挥发性有机化合物

挥发性有机化合物,威胁室内空气质量。通常在油漆和乙烯基覆盖物中发现,但在当地的家庭中心可以找到油漆和粘合剂中的低VOC选项。

空白
没有法律效力或约束力的;一个无效;不可执行。为非法目的(如赌博)订立的合同无效。
可撤销的
表面上看来有效并可强制执行的合同,但须由在残疾情况下(例如未成年人或受到胁迫或不当影响)行事的一方解除;可以避免或判定为无效的,但其本身并非无效的。
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W
放弃
自愿放弃或投降右侧。
仓库
用于存储商品和其他材料或设备的建筑物。
仓库
融资中使用的一个术语,用于描述贷款代理行采用的流程,将代理行发起的多笔抵押贷款组合成一个包,并在二级抵押贷款市场上出售。
保修单
卖方提供的有关所有权和财产状况的担保。
担保契约
制约者完全保证了良好的明确标题的契约。也称为一般保修契约。
浪费
持有少于收费所有权的土地(如租户,生命租客,抵押贷款或vendee)的土地上的使用或滥用财产不当使用或滥用。
磨损
物业的逐步实际恶化,由使用,时间流逝和天气。只有磨损和撕裂的财产都是可折旧的。
环绕式处理抵押贷款
把新抵押放在次要或次要位置的一种再融资方法。本质上,这是一种额外的抵押贷款,另一个贷款人通过在现有的第一抵押贷款的基础上再贷款给借款人,而不变现或分配第一抵押贷款的存在。
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X
Xeriscaping.

耐旱景观或低水平景观。

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Y
屈服
投资回报或利润额,以投资额的百分比表示。
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Z
分区
在指定的地区或区域内对建筑物和财产使用的管理。分区规管和影响诸如土地使用、允许的结构类型、建筑高度、折返和密度(土地面积与改善面积的比率)等事项。
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本词汇表的部分是贡献的RealTown公司.

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