房屋所有权词汇表

一个
遗弃- - - - - -
自愿放弃或放弃对不动产的占有,目的是终止某人的占有或利益,但不将该利益授予任何其他人。
减轻- - - - - -
减少在数量、程度、强度或价值上的减少或减少。
抽象的标题- - - - - -
一份关于特定不动产所有权的简明扼要的历史,以及对影响该不动产的所有留置权和产权负担的说明。所有权摘要不能保证或保证财产所有权的有效性。它仅仅披露了那些有公开记录的财产,因此不披露诸如侵占、伪造等事情。
加速子句- - - - - -
在本票、出售或抵押协议中的一项条款,该条款赋予贷款人在特定事件发生时,如出售、违约、转让或财产的进一步负担时,有权提前催缴所有到期应付款项。
验收- - - - - -
接受要约的人(受要约人,通常是卖方)受要约条款约束的意图的表达。
通道- - - - - -
进入或离开某一特定财产的一般或具体的权利。
吸积- - - - - -
冲积土由于自然原因,如由溪流或河流引起的海岸线移动等,冲积土逐渐而难以察觉地增加到土地上
应计- - - - - -
应计折旧、应计利息或应计费用等在一段时间内累积的费用。
承认- - - - - -
在签署一份文件的人,通常是公证人的正式宣言,通常是公证人。
英亩- - - - - -
面积相当于43,560平方英尺的土地;4840平方码;160平方棒。
从价的- - - - - -
拉丁语的意思是“根据估价”,通常指一种税收或评估。
粘附合同- - - - - -
一份单方面的合同,对起草文件的一方有利。
可调利率抵押贷款(ARM)- - - - - -

一种抵押贷款,最初固定的利率在一段时间后根据某些金融指数开始波动,通常是每年一次。

时效占有- - - - - -
通过公开的、臭名昭著的、在法定期限内连续占有(在夏威夷为20年)而获得他人拥有的不动产所有权。
宣誓书- - - - - -
宣誓书在公证人或其他经法律授权执行宣誓的官员面前宣誓后的书面声明。
机构- - - - - -
当一个人,“校长”代表到另一个人,“代理人”的关系产生的关系,该权利在校长上代表商业交易行事,并在如此表演的同时行使一定程度的自由裁量权。一个机构引发了信托关系,并赋予了代理人,作为校长的受托人,若干职责,义务和善意和忠诚度的高标准。
代理- - - - - -
被授权代表另一个人(称为委托人)行事的人。房地产经纪人是其客户(无论是卖方还是买方)的代理人,对其负有信托义务。销售人员是其经纪人的代理人,与卖方或买方均无直接的个人合同关系。
销售协议- - - - - -
卖方(供应商)与买方(Vendee)之间的协议购买实际财产。
航空权- - - - - -
对开放空间或物业上方垂直平面的使用权。土地所有权包括对该财产上方所有空气的权利。
转让条款- - - - - -
本票或抵押中的一项条款,规定在抵押人转让财产时,有担保债务的余额立即到期并由抵押权人选择支付。
自主地的系统- - - - - -
个人对土地的自由所有权。
津贴- - - - - -

在施工或改建中,当具体产品、品牌或成本尚未确定时,承包商标书中的一个行项目。费用的估计或占位符。

便利设施- - - - - -
有形和无形的特征,增强和增加了房地产的吸引力。
美国残疾人法- - - - - -

《美国残疾人法》于1990年首次颁布,是一部广泛适用的民权法律,禁止基于身体或精神残疾的歧视。在众多条款中,《美国残疾人法》要求大多数公共设施符合某些无障碍准则。“符合ADA标准”指产品、夹具或材料符合法案概述的标准。

摊销- - - - - -
通过在规定期限内系统支付本金和利息的方式逐步偿还债务,在该期限结束时,余额为零。
年燃料利用效率- - - - - -

测量燃料转化为热量的百分比,而不是通过烟囱或其他低效的家庭。

年利率- - - - - -
根据《联邦借贷真实法》的要求,总融资费用与总融资金额的关系。
评估- - - - - -
估价估价、固定或确定不动产的市场价值的过程评估可以是一份冗长的报告,一份完整的表格,一封简单的信,甚至是一份口头报告。
升值- - - - - -
因经济或相关原因造成的财产价值或价值的增加,可能是暂时的或永久的。
仲裁- - - - - -
以协议或法律规定的方式将争议非司法地提交给选定的第三方以供其决定。
估价- - - - - -
州政府为计算不动产税而确定的不动产价值。
评估- - - - - -
为特定目的而征收的一种特定的税,如在一个社区中增加人行道或下水道。个别公寓业主需要接受特别评估,以使整个项目受益,而不是通过定期维修收费获得资金。
任务- - - - - -
将一个人(转让人)的财产的权利、所有权和利益转让给另一个人(受让人)。在房地产领域,有抵押贷款的转让、合同、销售协议、租约和期权等。
假设的抵押贷款- - - - - -
取得财产所有权的行为,该财产上有现有的抵押,并同意个人对抵押的条款和条件负责,包括付款。
依恋- - - - - -
抓住真正的法律程序或个人财产的被告提起诉讼,通过征税或司法秩序,握着它,在法院的监护权安全满意的判决原告可能恢复任何行动在一个合同,明示或默示。
代理人- - - - - -
一个人被另一个人授权在律师的力量下行动。
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B
大额付款- - - - - -
最终支付注意事项或义务,这比以前的分期付款大大大,并全额偿还债务;剩余的余额,即在注释或义务的成熟度到期。
栏杆- - - - - -

楼梯扶手的支撑柱,有时也称为扶手。一根单独的柱子叫做“栏杆”。

买卖契约- - - - - -
列明对价并将授予人在该财产中的全部权益转让给受让人的契约。
基线与子午线- - - - - -
在大多数大陆州使用的不动产描述的矩形测量法下,测量人员用来定位和描述土地的假想线集。
原因- - - - - -
IRS为确定资产的年度折旧和出售时的收益或损失而赋予资产所有者的金融权益。
比尔的销售- - - - - -
转让契约一个人向另一个人出售、转让或转让他对个人财产的权利或利益的书面协议
生物质炉子- - - - - -

燃烧木材或颗粒的炉子,设计成将热量辐射到房间或作为家庭热源。

一揽子抵押- - - - - -
一种抵押贷款,由若干建筑物或若干地段作抵押。一揽子抵押贷款通常用于为拟议的分区或开发项目提供资金,特别是合作社。
板和板条站- - - - - -

在施工中,垂直木板用板条 - 薄薄的木材,金属或塑料条 - 覆盖接缝。

边界- - - - - -
地界,地界一块土地的周长或界限,由法律描述确定,通常是米和边界描述。
违反合约- - - - - -
(二)无法律理由违反合同条款的;违约、不履约,如不按时付款。
代理- - - - - -
中间人在交易双方之间充当中间人的人。房地产经纪人是一名持有适当执照的人,他为获得有价值的报酬而充当他人的代理人,以促进房地产的销售或租赁。
经纪业务- - - - - -
房地产业务的那个方面涉及缔约方汇集并完成房地产交易。经纪涉及物业的交流,租赁,贸易和管理,以及销售。
英热单位- - - - - -

英国热量单位。能量的度量单位,大致相当于将一磅水加热到华氏一度所需的能量。通常用作空调、炉灶和烤架等加热和冷却系统的功率测量。

预算的抵押贷款- - - - - -
一种支付超过利息和本金减免的抵押贷款。
缓冲区- - - - - -
狭长地带将一块土地与另一块土地分开的狭长地带
建筑许可证- - - - - -
在开始兴建新建筑物或进行其他改善工程(包括围栏、围墙、挡土墙及游泳池)前,须取得县建筑署发出的书面许可。
建筑残留的技术- - - - - -
一种确定改良物价值的方法,通常用于评估收益性财产。
权利束- - - - - -
描述所有那些附属于实际财产所有权的法律权利的所有权概念,包括出售,租赁,抵押物,使用,享受,享受,享受,排除,将等等。
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C
悬臂- - - - - -
只在一端支撑的突出的梁或悬垂的部分。
资本收益- - - - - -
从出售资本资产中获得的应纳税利润。
资本的改进- - - - - -
任何作为不动产永久改良而建造的建筑;为延长物业的使用寿命或增加物业的价值而作出的任何改进。
碳足迹- - - - - -

用于描述一个人、房子、事件或产品在一年中释放的温室气体总量。通常包括直接排放物(如汽车尾气)和间接排放物(如提供电力的电力公司的排放物)。有时被称为“环境足迹”

平开窗- - - - - -

通过铰链固定在窗框上的窗户,通常在侧边,这样就可以打开。

合理价值证明书- - - - - -
美国退伍军人管理局(Veterans Administration)签发的证书,根据退伍军人管理局批准的评估结果,列出房产当前的市场价值评估。
保付支票- - - - - -
一种支票,银行保证它是好的,停止付款无效。
认证的物业经理- - - - - -
一名专业的物业经理,有资格参加会员资格,是房地产管理研究所的成员,并指定了一个康复公司。
所有权链- - - - - -
记录的事项历史记录,这些事项影响到一个特定的物业包裹,例如所有权,障碍和留置权,通常从标题的原始录制的来源开始。
改变订单- - - - - -

在改造或施工时,当对建筑材料或计划进行改变时。

动产- - - - - -
有形的和可移动的个人财产。
钳位电压- - - - - -

触发电涌保护器将电力从设备转移到电地的电涌量。

护墙板- - - - - -

外部壁板包括水平的木板,在上面的董事会重叠下面。也称为“挡风玻璃”。

明确的标题- - - - - -
无留置权、瑕疵或其他产权负担的财产所有权,但买方已同意接受的除外,如将承担的抵押、土地租赁记录等;建立了标题;标题没有云。
客户信任的账户- - - - - -
由经纪人设立的账户,将客户的资金与经纪人的一般资金分开存放。
关闭- - - - - -
完成房地产交易的最后阶段,即卖方将所有权交付给买方,以换取购买价格。
关闭成本- - - - - -
必须在购买价之外支付的销售费用(买方费用),或从销售收益中扣除的销售费用(卖方费用)。
关闭声明- - - - - -
由托管人员或其他被指定处理销售机制的人准备的房地产交易的详细现金会计,显示在交易中收到的所有现金,所有费用和贷方,以及所有支付的现金;也被称为和解声明。
云上的标题- - - - - -
任何文件、索赔、未解除的留置权或留置权,可能损害或损害财产的所有权,或使所有权因其表面或可能的有效性而可疑。
线索报告- - - - - -

在保险行业数据库——综合损失核保交易所(Comprehensive Loss Underwriting Exchange)中维护的所有业主保险索赔清单。索赔的数量将影响你能否为你的房屋获得保险,你能获得多少保险,以及你将支付多少保险费。

集群发展- - - - - -
将房屋单位划分在面积较小的地盘,其余土地用作公用地方。
共同租赁- - - - - -
共同财产所有权的一种形式,其中两个或两个以上的人对同一财产拥有不可分割的权益。
道德规范- - - - - -
道德行为的书面标准体系。美国全国房地产经纪人协会(NATIONAL ASSObeplay安全么CIATION of REALTORS®)的道德规范,最早编写于1913年,为房地产经纪人社区的成员建立了高标准的行为规范。
抵押品- - - - - -
作为债务或义务的担保提供或承诺的价值。房地产抵押贷款的抵押品是抵押财产本身,已被抵押。
标题的颜色- - - - - -
表面上是好的所有权,但实际上不是有效的所有权的一种条件,如所有权是建立在一些书面文件之上的,这些文件表面上看起来是有效的,但实际上是无效的。
混合- - - - - -
混合或混合;例如,将客户资金存入经纪人的个人账户或一般账户。如果被发现有混淆行为,房地产委员会可能会暂停或吊销执照。
委员会- - - - - -
支付给房地产经纪人(通常由卖方)的酬金,以换取与房地产买卖或交换有关的服务。
承诺- - - - - -
一种对做某一行为的保证或承诺,如贷款机构承诺在某一日期或之前获得贷款,将按固定利率向合格买方提供一定数额的资金。
公共区域- - - - - -
为所有居民、财产所有人和租客的使用和利益而指定的土地或改建物。
常见的元素- - - - - -
财产中对公寓的存在、维护和安全有必要或方便的部分,或通常由所有公寓居民共同使用的部分。
常见的墙- - - - - -
分隔两个居住单元的墙
共有财产- - - - - -
一种财产所有权制度,其理论基础是夫妻双方对婚姻期间任何一方的努力所获得的财产享有平等的利益。
紧凑型荧光灯(CFL)- - - - - -

使用节能荧光灯泡代替标准白炽灯泡的照明或灯具。节能灯比标准白炽灯耗电少,寿命长。

比较数据- - - - - -
最近出售的房地产,类似于正在评估的特定房地产,用于表明标的房地产的合理公平市场价值。
复合装饰- - - - - -

由木材(锯末或其他纤维素废料)和可挤压成各种形状和大小的可回收塑料的混合物制成的木材。复合材料甲板比压力处理木材的安装成本更高,每年的维护成本更低。

构图屋顶- - - - - -

由沥青、玻璃纤维或其他复合材料制成的瓦片覆盖的屋顶,设计成类似从木摇到瓷砖的一切东西。

堆肥- - - - - -

有机物的再循环,如庭院垃圾或食物垃圾,以改善土壤成分或提供养分。

复利- - - - - -
利息是在本金加上应计利息的基础上计算的。
谴责- - - - - -
行使征用权的司法或行政程序,即政府将私人财产用于公共用途的权力。
冷凝水疏水阀- - - - - -

在加热或空调系统中收集水分或水的出口。

公寓的所有权- - - - - -
真实物业的房地产,包括在公寓或商业单位的个人兴趣,以及对公共领域的不可分割的共同兴趣,如土地,停车区,电梯,楼梯等。
考虑- - - - - -
一方提供的行为或宽容,或其承诺,以诱使另一方进入合同;给予另一个东西的东西。
意外事故- - - - - -
合同条款置于合同中的条款,要求在合同生效之前完成某一行为或发生某一特定事件
合同- - - - - -
因对价而同意履行或不履行某些行为的有能力的各方之间的法律协议。在房地产领域,有许多不同类型的合同,包括挂牌合同、买卖合同、期权合同、抵押合同、转让合同、租约、契约、托管协议和贷款承诺等。
传统的贷款- - - - - -

一种抵押贷款由银行或其他金融机构就其本身而言,不能由政府担保的项目如FHA或VA。传统的贷款可以既符合——写入的承销标准房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)——或者不相容的。

运输- - - - - -
通过书面仪器将标题转移到Real属性,例如契约或租赁分配。
凉棚- - - - - -

具有高反射表面的屋顶,可降低建筑物从阳光中吸收的热量。

合作的代理- - - - - -
与另一经纪人合伙出售不动产的经纪人。
合作的所有权- - - - - -
公寓单位的合作所有权是指公寓所有人购买了拥有整个公寓所有权的法人的股份。
还盘- - - - - -
(二)对他人要约作出答复的新要约;这样做的效果是拒绝最初的要约,此后除非要约人重新提出要约,否则不能接受最初的要约。
由经纪公司- - - - - -
与合作的经纪人分享佣金的做法。
- - - - - -
一种由两方或多方签署的书面协议或承诺,其中一方保证对某一财产履行或不履行特定的行为,或规定对该财产的某些使用或不使用。
契约和条件- - - - - -
契约是包含在合同中的承诺,违反该承诺的人有权获得损害赔偿。另一方面,条件是财产或产权获得或丧失的附带条件、资格或事件。
土地契约- - - - - -
成为财产和利益的一部分或对财产的继承者有约束力的契约。
杂酚油- - - - - -

一种燃烧的可燃副产品,随着时间的推移会在烟囱和炉子管道内部形成,导致火灾。

独头巷道- - - - - -
只有一端是开放的街道,通常有一个圆形的拐弯处;一个死胡同。
抑制的吸引力- - - - - -

从街道上看房子或建筑物的外观有吸引力。

窗帘排水- - - - - -

一种浅而倾斜的沟渠,里面填满了圆形的砾石和穿孔的管道,用来疏导房子里的地下水。

客户信托基金(ctf)- - - - - -
为设立准备金以支付某些定期债务(如不动产税、保险费、租赁租金和维护费)而设立的扣押账户。
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D
经销商- - - - - -
美国国税局对经常买卖房地产的人的指定。
债务服务- - - - - -
摊销债务摊销时为支付定期的本金和利息而需要的资金。
限制宣言- - - - - -
影响一块土地的所有契约、条件和限制(“CC&R”)的声明。
奉献- - - - - -
不加考虑地将私人拥有的土地向公众申请,意图是接受土地并将其用于公共目的。
行为- - - - - -
财产所有人“授予人”将不动产所有权转让给“受让人”的一种书面文件。
信托契约- - - - - -
将财产所有权转让给第三方受托人,作为委托人(借款人)对受益人(贷款人)所负义务的担保的法律文件。
默认的- - - - - -
未能履行职责或承诺,或未能履行任何义务或要求的行为。买方或承租人违约最常见的情况是不付款。
递延佣金- - - - - -
已赚取但尚未全额支付的佣金。
缺乏判断力- - - - - -
当贷款担保不足以清偿债务时,针对借款人、背书人或担保人的债务余额的判决。
密度- - - - - -
经常用于分区要求的术语,指每英亩建筑单元的最大数量或每单位土地面积(英亩、平方英里等)的居住者或家庭数量;通常是土地面积与改善区面积之比。
存款- - - - - -
潜在买家提供的金钱作为善意进入购买合同的忠诚;保证金;买方履行合同的安全。
折旧(估价)- - - - - -
因任何原因造成的价值损失;对改进的价值产生不利影响的任何情况。
折旧(税)- - - - - -
就税务而言,折旧是投资于应计折旧财产的费用扣除。
深度表- - - - - -
百分表的设计提供了一个统一的系统来衡量由于增加深度而产生的地块的附加价值,额外深度的价值是根据它所创造的附加效用来衡量的。
血统- - - - - -
继承通过继承而取得的财产,继承人根据法律继承财产。从字面上看,Descent指的是祖先死后无遗嘱,继承人继承其财产的世袭继承。
描述- - - - - -
定义要传输的属性的传送文档的部分。
开发人员- - - - - -
一个试图通过改进建设实现土地最有利可图的利用。
设计- - - - - -
根据遗嘱转让不动产。
免责声明- - - - - -
否认法律责任的声明,通常是这样的形式:“除本文所载之外,不存在任何承诺、陈述、口头理解或协议。”
折扣点- - - - - -
贷款人收取的额外贷款费用,以使低于市场利率的VA或FHA贷款的收益率与较高利率的常规贷款相竞争。
住所- - - - - -
一个人有他真实的、固定的、永久的住所和主要的商业机构的国家,以及当他不在时他打算返回的地方。
老虎- - - - - -

从屋顶伸出并有自己屋顶的窗户。

双代管- - - - - -
为处理同一当事人同时买卖一物业和同时购买另一物业而设立的托管协议。
双悬窗- - - - - -

窗户有两个独立的窗格,一个挂在另一个上面,在两侧有两个凹槽,允许单独的窗户彼此独立移动。最常见的住宅窗户类型。

嫁妆- - - - - -
妻子对其丈夫在婚姻期间持有或获得的财产所取得的合法权利或利益。
排水洼地- - - - - -

浅的、倾斜的沟渠,用来收集和移动地表径流,使其流向街道或池塘,远离建筑物或房屋。

双重代理- - - - - -
将原则(买方和卖方)代表交易。
到期出售条款- - - - - -
在一些抵押贷款中出现的一种加速条款,特别是在储蓄和贷款抵押贷款中,要求抵押人在出售有担保的财产时偿还抵押债务,从而导致贷款人选择的票据自动到期。
双工- - - - - -
这是一种为两个家庭提供住宿的结构,有独立的入口、厨房、卧室、阳台、客厅和浴室。一套住宅。
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E
地役权- - - - - -
一个人对另一个人拥有的土地所拥有的财产权益,使该权益持有人有权限制使用或享受另一个人的土地。
总地役权- - - - - -
一人使用另一人土地(服务性房地产)的有限权利,该权利不是为了地役权所有人拥有的任何土地的利益而产生的;也就是说,不存在支配性的不动产,因为地役权个人附属于所有者,而不是土地。
屋檐- - - - - -

屋顶建筑物屋顶的边缘,通常是悬挑的。

eco-coalitions- - - - - -

致力于保护环境的有组织的人群。

风化- - - - - -

一种化学过程,由渗水引起,导致盐沉积。

土地征用权- - - - - -
州政府和联邦政府将私有财产用于必要的公共用途,并向所有者支付合理补偿的权利。
侵犯- - - - - -
未经授权对固定装置或其他不动产全部或部分侵入或侵入他人财产,从而减少被侵入财产的大小和价值。
累赘- - - - - -
任何附于不动产并具有约束力的索赔、留置权、抵押或责任,可能会减少不动产的价值,但并不一定会阻止所有权的转移。
能源之星- - - - - -

由美国环境保护署(EPA)创建的自愿标签计划,旨在识别和推广节能产品,包括主要电器、办公设备、照明、家用电器等。

工程木地板- - - - - -

地板材料由一层薄薄的实木贴面层组成,该实木贴面层被压到胶合板背面,使木板能够承受温度和湿度的波动,而不会像实木那样弯曲。

全部,租赁- - - - - -
夫妻共有财产的一种形式,具有生者对死者名下财产的所有权。
环境影响报告- - - - - -
一份报告,包括从地方和区域的角度详细描述拟议的发展项目,并强调现有的环境背景,以及讨论项目在所有阶段对环境可能产生的影响。
环境保护局(EPA)- - - - - -

美国环保署成立于1970年,是一个负责保护人类健康和环境的美国政府机构。

公平- - - - - -
在支付对财产的所有留置权或其他费用后,财产所剩的利息或价值。所有者权益通常是抵押债务之外的货币利息。
错误和疏忽保险- - - - - -
一种保险形式,为房地产公司或托管公司在通常的上市和销售活动中的错误、错误和疏忽承担责任。
埃斯切特- - - - - -
财产归国家所有,当死者死时没有遗嘱,没有继承人可以继承,或当财产被放弃时。
第三方托管- - - - - -
由无利害关系的第三人(“利益相关者”)持有金钱和/或文件的过程,直到托管指示的条款和条件得到满足(由托管各方准备)。
蒸发冷却器- - - - - -

也被称为“沼泽冷却器”,这是一种通过水分蒸发来冷却房间空气的设备。蒸发式冷却器非常适合像美国西南部这样炎热干燥的气候。

交换- - - - - -
购买不动产的全部或部分对价是同类财产转让的交易。
独家代理- - - - - -
一份书面的上市协议,给予一名代理人在特定时间内出售物业的权利,但保留业主自行出售物业而无须支付任何佣金。
独家上市- - - - - -
一份书面的不动产清单,卖方同意只委任一名经纪人在一段特定时间内出售该物业。排他性上市的两种类型是排他性代理和排他性销售权。
执行- - - - - -
使文件具有法律效力的行为,如通过签字使合同正式生效,或确认并交付契约
执行者- - - - - -
遗嘱人遗嘱人指定的人,负责执行最后遗嘱中的指示和要求,并按照遗嘱的规定处置财产。
待履行的合同- - - - - -
一方或双方尚未履行的合同。
extender条款- - - - - -
上市中包含的“结转”条款(称为安全条款),该条款规定,如果房产出售给经纪人的前潜在客户,经纪人在上市期满后的一段时间内仍有权获得佣金。
扩展- - - - - -
一项达成规定期限的履行期的协议。
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F
公平市场价值- - - - - -
如果在竞争激烈的市场上为合理的时间销售,则为竞争但未被迫出售的卖方,从买方销售,愿意但未被迫购买的卖方,这是最高的货币价格完全了解属性最佳调整和能够被使用的所有目的。
房利美(fannie mae)- - - - - -

联邦国家抵押贷款协会,一家政府特许的公司,其使命是购买抵押贷款并将其证券化,以确保向购房者贷款的机构始终能够获得资金。

筋膜- - - - - -

屋顶末端与建筑墙壁相交的水平边界。在房子里,这通常是排水沟所在的地方。

可行性研究- - - - - -

由建筑师、工程师或其他专家进行的调查,以确定改进或增加是否必要、具有成本效益或需要。

可行性研究- - - - - -
对计划的分析,着重于可达到的收入,可能的费用,以及最有利的使用和设计。
联邦紧急事务管理局- - - - - -

国土安全部的一个机构负责协调对飓风,地震或地方当局和资源不堪重负的主要自然灾害的初步反应。FEMA提供了基础支持以及以贷款形式重建的资金。

联邦住房管理局- - - - - -
联邦住房管理局于1934年根据《国家住房法案》成立,旨在鼓励改善住房标准和条件,通过住房抵押贷款和信贷保险提供充足的住房融资体系,并对抵押贷款市场发挥稳定作用。
联邦税收留置权- - - - - -
在未缴纳联邦遗产税或纳税人违反联邦所得税或工资税法的情况下,附在不动产上的联邦留置权。
联邦贸易委员会- - - - - -
为调查和消除商业中的不公平和欺诈行为而设立的联邦机构。
所有权- - - - - -
一个人能拥有的最大不动产。单纯所有权地产是对土地的最低限度的利益和最完全和绝对的所有权:它是无限期的,自由转让和可继承的。简单所有权有时也被称为“费用”。
栅栏栅栏- - - - - -

垂直柱子和围栏的支持。它也可以意味着楼梯的结构,用于交叉围栏。

基于信用的- - - - - -
一个人通常被委托为另一个人持有或管理财产或金钱的一种信任或信任的关系。受托人对被信托人的义务包括忠实义务;服从;充分披露;运用技巧、谨慎和勤奋的责任;以及交代所有钱的责任。
了土地- - - - - -
通过沉积或倾倒污垢,砾石或熔岩岩石来提高等级的区域。
财务费用- - - - - -
抵押经纪费,用于支付向贷款机构抵押所产生的费用;抵押服务费或发起费。
财务报表- - - - - -
一份正式的个人或公司的财务状况和净值报告,列明在某一特定日期的资产和负债并对其进行分类。
仪的费用- - - - - -
为促使买方购买或卖方列出物业而向某人支付的费用;也叫介绍费。
燃烧室- - - - - -

壁炉中燃烧木头的部分。

坚定的承诺- - - - - -
放贷人在一定期限内以规定利率贷款一定金额的明确承诺。
优先取舍权- - - - - -
一个人拥有购买或租赁不动产的第一个机会的权利。
夹具- - - - - -
曾经属于个人财产,但由于与不动产紧密相连而变成不动产的物品(如火炉、书柜、管道等)。如果该物品被确定为固定物,则该物品随财产一起转移,即使该物品在契据中未提及。
旗帜很多- - - - - -
有延伸的旗子和旗杆形状的一块土地。柱子代表了通往场地的入口,通常位于另一个面对主街的地块的后方。
闪烁- - - - - -

防水层,防水层用于防止水通过墙角和连接处的金属片或其他材料,尤指在烟囱、天窗和阁楼通风口附近

建筑面积比- - - - - -
建筑面积与土地面积之比,以百分比或小数表示,由分区地块上的总建筑面积除以地块面积确定。
烟道- - - - - -

烟囱把烟和废气从壁炉、火炉或锅炉中排出的管道或管道。

底脚排水沟- - - - - -

一种深的法式排水道,在房子的底部或底部沿房子的周长处运行。

忍耐- - - - - -

在资金困难时,贷款人和房主同意暂时停止支付抵押贷款。贷款人实际上是在拖延,或者是容忍,在房主赶着还钱的时候,启动房产的止赎程序。

丧失抵押品赎回权- - - - - -

贷款人,例如银行,在业主没有遵守按揭或本票的条款(例如没有付款)的情况下,设法收回物业的程序。一旦房产被取消赎回权,银行就可以卖掉房子,用这笔钱支付成本。

森林管理委员会(FSC)- - - - - -

一个国际的、非政府的、非盈利的组织,促进负责任的管理和利用世界森林。FSC制定标准并认证不同的森林产品为环境友好型产品。

欺诈- - - - - -
任何形式的欺骗、欺骗、失信或不实陈述,其中一方试图通过这种方式获得对另一方不公平或不诚实的优势。
房地美(freddie mac)- - - - - -

联邦住房贷款抵押公司(GSE)是一家政府支持的企业,它在二级市场购买住房抵押贷款,将它们重新打包成证券,并出售给投资者,从而增加银行和储蓄机构的新住房贷款可用资金。房地美成立于1970年,部分原因是为了应对房利美私有化的竞争。这两个实体本质上有相同的使命。房地美和房利美之间的区别在于,房利美主要购买银行发行的抵押贷款,而房地美主要购买储蓄机构发行的抵押贷款。

自由清晰的标题- - - - - -
不动产的绝对所有权,且不受任何留置权、抵押、云或其他产权负担的影响。
法国流失- - - - - -

地沟一种用圆形碎石和有孔管道填充的略带倾斜的沟渠,用于从房屋或建筑物中引走地下水以亨利·弗兰奇的名字命名。弗兰奇是马萨诸塞州康科德的一位法官和农民,他在1859年出版的一本关于农场排水系统的书中推广了这个想法。

正面- - - - - -
邻接街道或水体的财产的长度;也就是说,“前面”街道或水的脚数。
功能退化- - - - - -
由于功能上的不足而导致的改进价值的损失,通常是由于年代久远或设计不良造成的。
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G
气体填充- - - - - -

在窗户中,通常氩气或氪气夹在玻璃层之间,以改善绝缘和慢速传热。

总承包商- - - - - -
与土地所有人或总承租人签订正式建筑合同以建造房地产建筑或项目的建筑专家。
地热热泵- - - - - -

通过埋在地下的管道循环液体(通常是水与防冻液的混合)的加热和冷却系统,利用稳定和适中的地球温度,在冬天吸收热量,在夏天释放热量。又称“地源热泵”。

赠与税- - - - - -
捐款人在捐赠时缴纳的累进联邦税。
玻璃- - - - - -

窗户上的玻璃。

诚信- - - - - -
善意的。如果行为实际上是诚实的,无论是否有过失,都是善意的。
政府资助企业- - - - - -

美国国会创立的一组金融服务机构,以帮助改善某些部门资本市场的功能。gse通常作为不受政府控制的公司运营,也没有明确的政府担保或支持。gse包括房利美、房地美、吉利美和联邦农业信贷银行。

政府调查- - - - - -
子午线一种土地描述系统,其中大片土地被划分成以符合真子午线的假想线为边界的区域
祖父条款- - - - - -
常见的表达用于传达允许的想法,尽管控制法变动,但仍然可以允许的事情继续允许。
受让人- - - - - -
授予人授予不动产的人。
委托人- - - - - -
转让不动产所有权或权益的人。设保人必须有权转让;因此,例如,一个疯子不能转让不动产的所有权。
绿色屋顶- - - - - -

屋顶上覆盖着植物,植物生长在防水层上薄薄的一层土壤中。绿色屋顶能很好地隔热,降低空调成本,通过减少暴雨径流帮助防止洪水,并持续很长时间。

总面积- - - - - -
建筑物的总楼面面积,以外墙为单位计算(不包括非封闭建筑)。
总收益乘数- - - - - -
估计收入的住宅物业市场价值的一个有用的拇指规则。乘法器是通过使用可比的销售除以实际或估计的每月租金以及达到可接受的平均水平的销售来源的。
地面故障电路断路器(GFCI)- - - - - -

通过监测通过电线的电流流动来防止严重或致命的电击的装置。如果设备检测到掉电或故障,它会立即切断电源。在浴室、厨房、车库和其他区域的插座,建筑规范要求使用gfc。

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H
Habendum条款- - - - - -
在授予条款之后,以“拥有并持有”开头的部分,重申授予人正在转让的所有权范围。
半身浴- - - - - -

没有淋浴或浴缸的浴室。

高层建筑- - - - - -
公寓或公寓楼的通俗说法,通常高于六层。
最高和最佳使用- - - - - -
在评估物业时,在给定的时间内最有可能为土地和/或建筑物带来最大净回报的用途。
保持无害条款- - - - - -
在合同中附加的条款,其中一方同意赔偿和保护另一方,使其免受因特定交易而引起的伤害或诉讼。
房屋净值信用额度(HELOC)- - - - - -

一种循环信贷额度,贷款人同意在一定时间内提供一定数量的资金,以借款人的房屋价值作为担保。这些钱不是预先预付的,而是借款人可以选择何时使用这些钱,就像信用卡一样。HELOCs经常用于大型改建工程,支付大学学费或其他大型支出。一般来说,HELOCs的利率是可调整的。

房屋净值贷款- - - - - -

也被称为第二按揭,一种以借款人房屋价值为担保的个人贷款。这笔钱提前转移给借款人,利息立即开始累积。

房主协会- - - - - -
业主协会根据限制声明或保护契约为住宅区、PUD或共管公寓而组织的非营利性业主协会
房产保险- - - - - -

保险范围的目的是保护一个家和它的内容,以及保护业主的责任事故和类似的财产。

家园- - - - - -
用作私人住宅的住宅。
蜂巢帘- - - - - -

隔热窗的特点是分层设计,很像蜂巢。

水平的大腿上站- - - - - -

外墙板由水平木板组成,木板由木纤维水泥或其他材料制成,上面的木板与下面的木板重叠。又称护墙板或weatherboard。

软管龙头- - - - - -

水龙头或户外水龙头。院子里的水管是用来浇水的。

家规- - - - - -
一套公寓的董事会通过的行为规则,旨在促进业主和居住者之间的和谐生活。
住房和城市发展部- - - - - -
一家联邦内阁部门正式称为美国住房和城市发展部。
暖通空调- - - - - -

供暖、通风和空调——房屋或建筑物的气候控制系统。

静水压力- - - - - -

压力液体由于重力而施加的压力在家庭中,地下室的湿气往往是由周围土壤中的水的静水压力引起的。

抵押- - - - - -
抵押以特定的不动产或个人财产作为债务的担保,但不放弃对其占有
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改善土地- - - - - -
通过添加现场和非现场改进,如道路,下水道,公用事业,建筑物等,其价值得到了增强的实际财产。与原始土地不同。
改进- - - - - -
对财产进行的有价值的增加,其金额超过修理,花费劳动力和资本,旨在提高财产的价值。土地的改善将包括分级、人行道、下水道、街道、公用设施等。土地上的改善包括建筑、围栏等。
估算利息- - - - - -
联邦税法规定的利息。
收入的方法- - - - - -
根据不动产在其剩余经济寿命内产生的净收入金额确定的不动产估价或评估方法。
收入财产- - - - - -
购买的财产主要是为了获得收入加上某些税收优惠,如加速折旧。收入财产可以是商业、工业或住宅。
格林权利- - - - - -
不动产中的无形或非占有权利,如地役权、执照、利润等。
价值上的无辜购买者- - - - - -
购买不动产而未通知(实际或推定)不动产上的任何优先权利或权益的人。
检查- - - - - -
对房屋的参观和检查。审慎的物业购买者在成交前总会检查物业。
机构贷方- - - - - -
银行、保险公司、储蓄和贷款等金融机构,或其贷款受法律监管的任何贷款机构。
保险分数- - - - - -

由保险公司根据客户的信用记录、索赔记录和财务状况分配给客户的数值。就像信用评分一样,较高的值意味着较低的风险,因此也就意味着较低的保费。

感兴趣- - - - - -
为使用金钱而支付或累积的金额。
临时融资- - - - - -
通常在建筑项目的建设阶段进行的短期贷款;经常被称为“建设贷款”。
无遗嘱- - - - - -
无遗嘱地死去。
库存- - - - - -
属性的逐项列表。许多经纪人建议他们的客户在销售合同中附上一份房产清单,以便在出售住宅物业(包括共管公寓)时包括在内。
逆向征用- - - - - -
要求“公正赔偿”的诉讼,由其财产被有效地“征用”或实质上受到干扰,或被征用而未获得公正赔偿的人提起。
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J
联合租赁- - - - - -
由两个或两个以上的人拥有财产的一种形式,在这种形式中,联权共有人拥有同一利益,由同一转让产生,在同一时间单独开始,由同一财产持有(“四一律”的概念)。
侍者- - - - - -

从一面墙到另一面墙的屋顶、天花板或地板的水平支撑。较大的托梁通常称为梁。

判定留置权- - - - - -
关于判决债务人的所有房地产的一个留置权限制,并给予判决持有人征收(即抓住)土地以满足判决。
司法丧失抵押品赎回权- - - - - -
一种通过法院监督的出售方式取消不动产赎回权的方法。在评估之后,法院确定一个底价,低于底价将不接受任何购买出价。
次级抵押- - - - - -
抵押贷款,右下方或留置权优先于现有抵押贷款,如第二抵押贷款。
管辖范围内- - - - - -
行动的权力或权力,例如法院的权威,以审理拟订双方的决定。
只是补偿- - - - - -
一方当事人因在土地征用权下取得财产而获得的补偿金额。
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l
土地合同- - - - - -
分期付款购买合同的另一个名称,根据该合同,买方获得衡平法上的所有权(财产使用权),而卖方保留法定所有权(记录所有权)作为支付购买价款余额的担保。
土地的描述- - - - - -
对某一特定不动产的描述。
土地信托- - - - - -
不动产所有者组织的协会,为不动产所有者的利益以一个或多个受托人的名义持有不动产所有权,信托证书可以代表所有者的实益。
土地、房屋和遗产- - - - - -
不动产一种封建用语,用于描述所有类型的不动产,包括土地、建筑物及其所有附属权利。
内陆- - - - - -
不能使用公共道路或道路的不动产。
景观- - - - - -
建筑物周围的灌木、灌木、树木等。
侧支和下支- - - - - -
由邻近邻近的土地收到的一块真实财产接收的支持被称为横向支持。副相位的支持是,地球表面从其底层地层接收到该支撑。
法天- - - - - -
债务到期的日期;有时指截止日期。
led照明- - - - - -

发光二极管(Light Emitting Diode)是一种持久的、节能的半导体照明形式,在应用中逐渐取代了更传统的白炽灯。

leed- - - - - -

领导能源和环境设计,一个绿色建筑评级系统由美国绿色建筑委员会创建的商业和住宅物业。在能源和水效率、可持续性和环境影响方面符合标准的开发项目被授予从“认证”到“白金级”的等级。

法定说明- - - - - -
一个足够完整的描述,一个独立的测量师可以定位和确定一个具体的不动产。
法律公告- - - - - -
这是法律暗示或要求的。录制法下的建设性通知也被称为法律通知。
法定利率- - - - - -
法律允许的最高利率,高于该利率的都是高利贷。
信用证- - - - - -
银行(“发行人”)的协议或承诺由客户(“账面”)提出的(“账面”),银行将在遵守指定的条件时履行第三方(“受益者”)的汇票或其他需求在信用证中。
意向书- - - - - -
投资、开发或购买意向的表达,但不产生任何公司的法律义务。
水平支付抵押贷款- - - - - -
定期等额偿还的抵押贷款,包括本金和利息。
影响力- - - - - -
使用借来的资金购买投资性物业,预期所购物业的回报将会增加,从而使投资者不仅在自己的投资上,而且在借来的资金上实现盈利;利用较小的投资通过借贷产生较大的回报率。
被许可方- - - - - -
有有效执照的人。房地产许可人可以是销售人员或经纪人,活跃的或不活跃的,个人,公司或合伙企业。
留置权- - - - - -
抵押一个人对另一个人的财产所作的抵押或要求,作为债务或义务的担保。留置权可以通过当事人的协议(抵押)或通过法律操作(税收留置权)产生。
留置权豁免- - - - - -

一份由承包商或分包商签署的法律文件,说明他们已就已完成的工程全额付款,并且他们不再有权对您的房屋提出留置权。

生命财产- - - - - -
在其所有者或其他指定人的生命期内的任何不动产或个人财产。
有限的常见因素- - - - - -
在公寓中为某一套公寓所保留,而不为其他公寓所使用的特殊类别的公用部分。
信用额度- - - - - -
银行不需要任何正式的贷款申请就可以借给其信用较好的客户的最大金额。
违约金- - - - - -
由协议各方预先确定的金额,作为当另一方违反合同规定部分时,受害方应获得的赔偿总额。
流动性- - - - - -
以接近真实价值的价格出售资产并将其转换为现金的能力。
李氏- - - - - -
记录在运输局中的法律文件,该文件提供了建设性的通知,即在影响特定财产的国家或联邦法院提出了行动。“LIS PENDENS”是一种拉丁语学期,意思是“行动待决”,并处于Quasi-Lien的性质。
清单- - - - - -
物业业主和经纪人之间的书面雇佣协议,授权经纪人为某一房地产寻找买家或租客。
沿海土地- - - - - -
与海或大洋的海岸接壤,因此受潮流影响的陆地。
贷款承诺- - - - - -
在特定的条款下,在特定的时间内贷款给符合条件的借款人的一种承诺。
贷款修改- - - - - -

调整抵押贷款条款的过程,以降低房主兑换止赎房主的款项。调整可以包括降低利率,延长术语,或减少欠的原则。

贷款与价值比率- - - - - -
贷款金额与销售价格的评估价值的比率,以较低者为准。
盖印处- - - - - -
在一些正式的法律文件中,以缩写形式的“密封”,“L.S.”,“L.S.”,“L.S.”的缩写形式“L.S.”。使用而不是实际的印章。
损失收款人- - - - - -
在被保险业财产损坏或销毁的情况下指定的保险单所指定的人。
很多线- - - - - -

边界线将某一财产与其相邻财产分开的边界线

低辐射涂料- - - - - -

一种薄的金属物质,用来增加窗户的反射而不是吸收热量的能力。该涂料可在玻璃层之间的制造过程中涂敷,也可在窗户安装后涂成膜。

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维修- - - - - -
为维持建筑物的运作和生产性使用而对建筑物进行的护理和工作;对建筑物的一般维修和保养。如果维修延期,这栋建筑的价值就会损失。
边际土地- - - - - -
由于某些不足(如交通不便、雨量不足或地形陡峭)而价值不大的土地。
市场价值- - - - - -
最高的价格,估计在钱方面,房地产将如果暴露在公开市场上出售,允许合理的时间找到一个买家购买的使用知识的属性是改编,它是能够被使用。
适销证券- - - - - -
良好或明确的标题合理免于诉讼可能缺陷的风险;也称为商名标题。但是,市场标题不需要,但是,是完美的标题。
总体规划- - - - - -
指导某一地区长远发展的全面规划。
蜿蜒线路- - - - - -
测量员用来测量由河流、溪流和其他与地产相邻的水道形成的自然、不平坦、弯曲的地产界线的人造线。
机械师留置权- - - - - -
留置权一种法定留置权,有利于材料工和机械工,以确保在改善、修理或维护不动产中提供的材料和服务获得报酬
界限- - - - - -
使用终端点和角度来指定包裹的形状和边界尺寸来识别属性的常用方法。
采矿权- - - - - -
地下土地和利润的权利。通常,当不动产转让时,受让人获得土地的所有权利和所有权,包括地表上下的一切,除非授予人除外。
误传- - - - - -
为诱使另一方采取行动而对重要事实作的虚假陈述或隐瞒。
- - - - - -
现金押金(包括初始和额外的存款)由实际财产的前瞻性买家支付作为他善意完成交易的证据;在某些州叫手钱或粘合剂。
纪念碑- - - - - -
自然和人工物体的可见标记,用来建立调查的线和边界。
抵押贷款- - - - - -
保证履行义务的法律文件。实际上,抵押贷款规定,如果借款人违约支付票据,贷款人可以查看该财产。
抵押贷款银行家- - - - - -
通常提供自己资金进行抵押融资的公司或公司。
抵押贷款经纪人- - - - - -
在借款人和贷款人之间充当中间人的人或公司;为补偿或获利而谈判、出售或安排贷款,有时还继续偿还贷款的人。
抵押贷款利息扣除- - - - - -

将一个人的抵押贷款利息作为税收扣减进行申报,可在表格1040附表a中进行。

抵押贷款支持证券- - - - - -

一种投资,其价值基于对住房贷款池的现金流的要求。最常见的情况是,政府支持的企业(如房利美和房地美)从银行、抵押贷款公司和其他金融公司购买抵押贷款。这些抵押贷款被汇集在一起,转换成债券或其他投资工具,然后再转售给更广泛的市场。

抵押权人- - - - - -
接受并持有抵押作为债务担保的人;者;抵押人持有抵押作为支付债务的担保的贷款人或债权人。
抵押人- - - - - -
提供抵押贷款作为债务担保的人;借款人;通常地主;以财产作担保的借款人或债务人。
多个上市服务(MLS)- - - - - -
REALTORS®创建的一个组织,旨在促进会员经纪人之间的房源共享。
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N
beplay安全么全美房地产经纪人协会- - - - - -
世界上最大、最负盛名的房地产组织,致力于成为拥有、使用和转让房地产权利的主要倡导者;在为高效、有效和道德的房地产商业实践制定标准方面,公认的领导者。美国房地产经纪人协会(NATIONAL ASSOCIATION of REALTORS®)代表美国的房地产所有者,为其成员之间、公众和政府之间的专业发展、研究和信息交流提供了便利,以维护自由企业制度以及拥有、使用和转让房地产的权利。beplay安全么
全国开窗等级委员会- - - - - -

一个比较房屋组件(窗户、门和天窗)以评估其能源效率的组织。

负现金流- - - - - -
现金支出维持投资(税收,抵押贷款,维护等)的投资情况超过投资收到的现金收入。
票据- - - - - -
任何可以通过背书或交付而转让,以便赋予受让人法律所有权的书面文件。
谈判- - - - - -
旨在达到各方之间的思想会议的业务交易;讨价还价。
nfip- - - - - -

国家洪水保险计划——一个由FIMA(联邦保险和减灾管理局)管理的美国计划,为美国民众提供洪水保险。

名义上的考虑- - - - - -
与合同实际价值无关的对价。契约中通常会提到名义上的对价,如“十美元和其他有价值的对价”
不合格使用- - - - - -
合法建立和维护的许可用途,但由于分区的变化而不再符合当前的使用规定。
正常磨损- - - - - -
发生在使用属性的正常情况下发生的物理恶化,其占用者的使用,无疏忽,粗心,事故或滥用房屋(或设备或动产),家庭的成员或其邀请或客人。
请注意- - - - - -
借款人签署的文件,注明贷款金额、利率、还款时间、方式和偿还义务。票据是债务的证据。当有抵押担保时,它被称为抵押票据。
请注意- - - - - -
1.)法律通知是法律要求的通知,或者是由于财产的占有或文件的记录而通过法律的运行而授予的通知。2.)合同要求的通知,例如,当双方同意在合同终止前30天通过任何一方的书面通知终止合同。
完成通知- - - - - -
一份向公众发出通知的文件,说明建筑工程已经完成,而机械师的留置权必须在,比如说,45天内提交才能生效。
默认的通知- - - - - -
通知违约方发生违约的通知,通常提供一段宽限期以纠正违约。
非责任通知- - - - - -
一种法律通知,旨在减轻业主对另一个人要求的修缮费用的责任。
更替- - - - - -
用新的义务代替旧的义务;用新的债务人代替现有的债务,如协议各方接受新债务人代替旧债务人。
讨厌的东西- - - - - -
对他人为任何合法目的合理使用或享受其财产造成实际物理干扰的行为或活动。
零和空虚- - - - - -
没有法律效力或效力;毫无价值;不可执行;没有约束力。
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O
过时- - - - - -
财产折旧的一种。
尾气- - - - - -

有些产品的制造过程的危险副产品,它是由未溶解的臭氧的空气产生的。

提供- - - - - -
承诺一方以特定方式行事或履行的承诺,但另一方必须以被要求的方式行事或履行。
要约与承诺- - - - - -
有效合同的两个组成部分;“思想会议”。
办公室的独家- - - - - -
卖方拒绝向多重listing Service提交listing,即使在被告知MLS的好处之后,并签署了一份证明。
离线成本- - - - - -
下水道、街道、公用设施等费用,这些费用是在开发未经处理的土地时产生的,但与建筑物的实际施工无关(现场费用)。
开放的房子- - - - - -
常见的房地产实践,在星期天下午常常向公众展示上市的房屋。
开放的清单- - - - - -
经纪人名单给予任意数量经纪人的名单。第一个能确保买家准备好、愿意并有能力按照挂牌条件购买房屋的经纪人就是赚取佣金的人。
空地- - - - - -
一部分没有被建造的景观,被寻求保留在其自然状态或用于农业或娱乐目的,如公园,广场,等等。
开放式的抵押贷款- - - - - -
一种给借款人借贷限额的抵押,由同一抵押担保的金额不超过原借款限额的任何增量借款。
营业费用- - - - - -
(四)为持续经营、维护财产所必需的定期、必要费用。
对标题的看法- - - - - -
产权律师对财产所有权状况有审查能力的人的意见,通常是产权律师。
选项- - - - - -
一项协议,将开放,在设定期间,出售或购买房产的要约。
融资费用- - - - - -
贷款公司为进行抵押而收取的融资费用,包括准备文件和信贷、检查和估价等初始费用。
overimprovement- - - - - -
由于大小或成本超过了它的改进不是它对它所放置的网站的最高和最佳用途。
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P
一揽子抵押贷款- - - - - -
一种融资方式,用于购房的贷款同时也用于购买个人用品,如洗衣机、烘干机、冰箱、炉子和其他特定电器。
栏杆- - - - - -

屋顶或阳台末端防止东西掉下来的墙状屏障。

包裹- - - - - -
较大区域的特定部分;很多
部分释放- - - - - -
一种在抵押中发现的条款,该条款指示抵押权人在得到一定数额的款项后从整体抵押的留置权中释放某些包裹。
参与性抵押- - - - - -
一种抵押,在这种抵押中,贷款人从被抵押的企业中获得超过固定回报的收入,或在直接利率之外获得贷款收益。
分区- - - - - -
对两个或两个以上的人共同拥有的不动产的共同利益的分割。
界墙- - - - - -
位于两个相邻的包裹之间的边界线上或在两个相邻的包裹之间的墙壁上并且旨在由两个属性的所有者在其各自的批次上的构造或维护中使用。
球插入- - - - - -

一个以颗粒燃料为燃料的颗粒壁炉被插入到普通壁炉通常占据的空间中。

阁楼- - - - - -
位于建筑物屋顶上的公寓,或者更常见的是位于建筑物顶层的公寓。
渗透测试- - - - - -
水利工程师对土壤进行的测试,以确定土壤吸收和排水的能力。
履约保证书- - - - - -
保证书通常由为他人工作的人发出的一种保证书,保证项目或事业将按照协议或合同完成。
长期融资- - - - - -
长期贷款,与临时贷款相对。
个人财产- - - - - -
有形的和可移动的东西;不属于不动产的财产;动产。
光伏- - - - - -

太阳能板中把太阳光线转换成能量的材料。

捎带贷款- - - - - -
两个贷款人共用一个抵押贷款的联合贷款。
计划单元开发(pud)- - - - - -
现代住宅概念,旨在提供高密度住宅和最大限度地利用开放空间。
平台- - - - - -
地图城镇、地段或分区的地图,标明个别财产的位置和边界
一块地皮的面积- - - - - -
将相邻的地块合并或合并成一个更大的地块,从而提高可用性和价值;也称为集合。
口袋里的清单- - - - - -
由挂牌经纪人或销售人员保留的挂牌,该经纪人或销售人员不向办公室内的其他经纪人或其他多个挂牌服务成员提供该挂牌。
点开始- - - - - -
属性的度量和界限描述的起点,通常是一个十字路口或一个特定的纪念碑。
- - - - - -
通用术语,指贷款人在发放贷款时收取的贷款本金金额的百分比;每一点等于贷款金额的1%。
门廊- - - - - -
屋顶结构从建筑物的入口处延伸,在相邻的车道上,以避难到进入或脱离车辆的车道。
占有- - - - - -
实际地或建设性地占有或占有财产的行为。
授权书- - - - - -
授权人员(律师事务所)的书面仪器代表仪器中所示的范围代表代表代理人。
销售权- - - - - -
在违约时授予抵押贷款的条款授权抵押贷款予以销售该财产。
售前- - - - - -
一种由公寓开发商实施的预售计划,在贷款方承诺为项目建设提供资金之前,开发商必须售出一定比例的公寓。
前提- - - - - -
标的财产,如立约的财产或出租的单位。
预付利息- - - - - -
在它到期之前的利息支付。
预付罚款- - - - - -
债权人对债务人在到期前还清债务而设定的惩罚金额。提前还款罚款是由贷款人收取的,以收回他在贷款时计划赚取的一部分利息。
提前还款的特权- - - - - -
清偿权债务人在到期前不受惩罚地偿还部分或全部债务的权利,如在抵押或出售协议中
处方- - - - - -
对财产权利的取得,通常以无形财产权利的形式,如地役权或通行权,通过对财产的不利使用而取得,该财产在规定期间是连续和不间断的。
一美元的现值- - - - - -
一种基于金钱有时间价值这一事实的学说。未来某一时刻收到的款项的现值是该款项减去利息损失的金额。
最优惠利率- - - - - -
商业银行向其最大最强客户(信用等级最高的客户)提供短期贷款时收取的最低利率。
主要的- - - - - -
资本总和;利息是在本金上支付的。不会拼写的原则。
主要代理- - - - - -
直接负责房地产经纪公司经营活动的持牌经纪人。
私人抵押贷款保险- - - - - -
一种特殊的保险形式,旨在允许贷款人提高他们的贷款与市场价值的比率,通常高达房地产市场价值的95%。
遗嘱认证- - - - - -
遗嘱证明或确认遗嘱有效性的正式司法程序遗嘱提交给遗嘱认证法院,通知债权人和利害关系方提出他们的主张或说明法院不应执行遗嘱条款的理由。
采购原因- - - - - -
取得预期结果的努力,如为所列财产找到买主。
本票- - - - - -
一个人无条件的书面承诺,在未来指定的时间向另一个人、订单或持票人支付一定金额的款项。
财产- - - - - -
(二)对所拥有的物所享有的权利或者利益;从技术上讲,不是东西本身。这些权利包括占有权、使用权、留置权、转让权和排他权,通常称为“权利束”。
财产报告- - - - - -
根据联邦州际土地销售法(适用于细分地块的州际销售)所要求的披露文件。
前景- - - - - -
可能对买卖不动产有兴趣的个人或公司。在双方建立信托关系之前,如在签署上市合同或执行DROA之前,潜在客户不会成为客户。
招股说明书- - - - - -
为描述、宣传和提供有关商业、风险投资、项目或股票发行的预先信息而发布的印刷声明。
吸烟- - - - - -
不作为事实陈述而作出的夸张的或最高的评论或意见,因此不能成为错误陈述的理由。诸如“这所公寓的景观非常好”这样的说法被夸大了,因为潜在买家可以清楚地评估每一套公寓的景观。
剩余工作清单- - - - - -
一份显示建筑缺陷的差异清单,需要进行一些纠正工作,以使建筑达到计划和规格所设定的标准。
买房按揭- - - - - -
卖方作为买方考虑购买实际财产的一部分抵押贷款,并同时交付实际财产作为同时交易的同时。
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合格的费用- - - - - -
受业主限制而收取一定费用的不动产。
数量调查- - - - - -
一种估算建设成本或再生产成本的方法;一种用于估算新建筑成本的高技术方法,在建筑行业中有时被称为价格起飞法。
宁静的享受- - - - - -
所有权合法占有财产的新所有人或承租人不受前所有人、出租人或任何主张优先所有权的第三方干扰而不受干扰地不间断使用财产的权利。
安静的标题行动- - - - - -
旨在为特定财产建立或安置所有权的巡回赛诉讼,特别是冠军上的云。
索赔契约- - - - - -
转让契,该转让契的生效目的是释放出让人在该财产中所拥有的任何权益;有时也叫释放契约。
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R
右值- - - - - -

在绝缘技术中,测量热传递阻力的一种方法。数量越大,绝缘材料越有效。

辐射热量- - - - - -

通过建筑物的地板或墙壁提供热量的过程。

范围- - - - - -
一种测量方法,用于政府测量系统,包括沿南北方向的六英里宽的陆地带
原始的土地- - - - - -
未被利用的土地;在修建街道、照明、下水道等设施之前,土地处于未使用的自然状态。
房地产- - - - - -
有形土地和附属物,包括任何构筑物;出于所有实际目的,与不动产同义。
房地产- - - - - -
所有土地及土地上的附属设施,包括建筑物、构筑物、固定物、围栏及在其上或贴附的改善设施;然而,不包括种植农作物。
房地产经纪人®- - - - - -
一个注册的单词,可能只能由活动的房地产经纪人使用,他们是国家和当地房地产委员会的成员,该局与全国Realtors®的国家协会。beplay安全么使用名称Realtor®在广告中的使用严格受国家协会的规则和规则的管辖。
real- - - - - -
土地及其永久附属的一切。
回扣- - - - - -
回扣规定费用的减少或回扣
接受者- - - - - -
由法庭指定的独立的一方,在法庭裁决之前,公正地接收、保存和管理涉及诉讼的财产。
记录- - - - - -
进入公共书籍的行为记录了影响土权标题的书面工具,例如契约,抵押贷款,销售合同,选项,任务等。适当的录制赋予录制文件及其内容的所有存在的建设性通知。
赎回,衡平法上的权利- - - - - -
在丧失抵押品赎回权的出售前,抵押人通过付清全部抵押品来赎回或取回财产所有权的权利。
减少证书- - - - - -
显示抵押贷款未付余额、利率和到期日的工具。
再融资- - - - - -
获得新贷款以偿还现有贷款的行为;用另一笔贷款的收益偿还一笔贷款的过程。
改革- - - - - -
由于一些机械上的错误,如法律描述中的印刷错误,而未能准确反映双方意图的合同或契约的修正或修改的法律行动。
释放- - - - - -
放弃权利、要求或特权的解除或放弃涉及房地产交易的释放应予以确认和记录。
解除条款- - - - - -
许多一揽子抵押贷款中的一项规定,使抵押人能够在支付(通常)超过贷款比例的部分后,从抵押贷款中获得特定地块的部分释放。
剩下的遗产- - - - - -
与另一不动产同时并通过同一工具产生的不动产的未来权益,且仅限于在先前不动产终止时立即产生。
复制成本- - - - - -
以当前价格为基础,用相同或相当相似的材料复制一个新的复制品的成本。
废除- - - - - -
取消,终止或取消合同并恢复其原始职位的法律措施;返回现状。
储备基金- - - - - -
为将来支付税项、保险、家具更换、延期维修等款项而预留的缓冲资本;有时也被称为扣押账户。
重新- - - - - -

《房地产结算程序法》。该法案由住房和城市发展部颁布,要求贷款发起人向借款人提供诚信评估,披露关键贷款条款和结算成本。新的RESPA法规于2010年1月1日全面生效。

限制- - - - - -
物业使用的限制。私人限制是通过写入Real Property Instruments的限制性契约,例如行为和租赁。
限制性条款- - - - - -
一种私人协议,通常包含在契约中,限制不动产的使用和占有。
反向抵押- - - - - -

向老年人提供的一种特殊类型的住房贷款,可将住房的一部分股权转换为现金。与传统的房屋净值贷款或第二抵押贷款不同,在借款人不再将房屋作为主要住所之前,不需要偿还贷款。

降级- - - - - -
当出让人转让比他所拥有的少的财产时,通过法律实施而产生的不动产中的未来财产。在授予人留下的剩余被称为回归,在授予或设计的特定地产结束时开始在未来占有,无论它是永久持有或低于永久持有。
雷克斯协议- - - - - -

这是一份房地产投资协议,以购买期权的形式由总部位于加州的EquityRock在几个州提供。EquityRock提供预付现金,以换取房屋未来增值的特定比例。

生存的权利- - - - - -
联权共有的显著特征,即在世的联权共有人在不需要遗嘱认证程序的情况下继承已故联权共有人的所有权利、所有权和利益。
通行权- - - - - -
转让,让渡通过被接受的使用方式或通过合同获得的转让他人财产的指定部分的权利或特权
河岸- - - - - -
与河流、湖泊等水道相邻或毗连的土地的所有权附带的权利和义务。
损失的风险- - - - - -
对改进造成的损害赔偿的责任。当所有权或占有人通过时,损失的风险转移到vendees,他们应该通过确保正确的保险来保护自己。
随波逐流- - - - - -
约束或有利于财产继承人的权利或契约称为与土地一起运行,例如记录契约中的限制性建筑契约,这将影响财产的所有未来所有者。
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年代
售后回租- - - - - -
一种交易,通常指业主出售其改良后的房产,作为交易的一部分签订一份长期租约,保持所有权。
图表- - - - - -
初步建筑图纸和草图;基本布局不包含设计的最终细节。
季节能效比(SEER)- - - - - -

在空调系统中,提供特定冷却输出所需的能量。SEER值越高,系统效率越高。

第二抵押贷款- - - - - -
抵押贷款,初级或从属于第一抵押;通常,在借款人需要更多资金时征收第一个抵押贷款之一的额外贷款。
二次抵押贷款市场- - - - - -
买卖现有抵押贷款的市场,旨在为抵押贷款提供更大的流动性;又称二级货币市场。
化粪池- - - - - -
一种污水沉淀池,其中一部分污水被转化为气体和液体,然后剩余的废物通过重力排放到地下的浸出床中。
挫折- - - - - -
对周边改善所需土地数量的分区限制;地块线与建筑线之间所需的空间量。
结算- - - - - -
调整和编程的行为和衡量各种信用,收费和结算成本,以得出房地产交易。
各别- - - - - -
唯一的实际财产所有权。
护套- - - - - -

墙板,木板或其他附着在屋顶和墙壁上的材料的底层,以增加强度并形成墙板或其他外部保护的基础

海岸线- - - - - -
在海滨地产上私人土地和公共海滩之间的分界线。
卖空- - - - - -

在房地产中,贷方销售销售价格低于抵押贷款的销售。

单利- - - - - -
仅按本金余额计算的利息。
板式基础- - - - - -

地基一层厚的钢筋混凝土,通常放在地基上,用作建筑物的地基

精明增长- - - - - -

一种城市规划理论,专注于限制蔓延、建设当地社区、增加步行能力和公共交通选择。

太阳能光伏系统- - - - - -

通过将阳光直接转化为电能而工作的发电设备。系统的大小可以从“太阳能”手表上的系统到美国西南部的大型实用阵列。

太阳能集热系统- - - - - -

一种可再生能源技术,利用太阳的光线加热家庭的热水供应。太阳能热系统被认为是比太阳能电板成本更低的选择,它的特点是玻璃覆盖的盒子或装有流体的管道,流体可以直接或间接地被加热。

垫片(窗口)- - - - - -

在窗户上单独安装玻璃以提高隔热质量;设计和材料对于防止凝结和热损失很重要。

特殊的评估- - - - - -
一种税收,通常只对特定的地产征收,而不是对整个社区征收一般税。
特殊担保契约- - - - - -
一种契约,其中授予人保证或担保所有权仅针对其所有权和财产所有权期间产生的缺陷,而不针对其所有权之前存在的缺陷。
特定的性能- - - - - -
向衡平法院提起的法律诉讼,迫使一方当事人履行合同条款。
即期贷款- - - - - -
一种针对特定财产(通常是公寓单元)的贷款,由先前没有为该特定公寓大楼提供融资的贷款人提供。
长期贷款- - - - - -
临时贷款机构或建设贷款机构承诺,在临时贷款到期后,将已在项目中投入的资金保留一段特定的时间,通常直到获得永久性的贷款。
防止欺诈法- - - - - -
该法律需要某些合同以书面形式和签署的缔约方签署,以便在其那里被收取,以便在法律上可执行。
直接注- - - - - -
一种证明贷款的本票,在票据期限内定期只付利息,到期时一次性支付本金。
结构化布线- - - - - -

可以连接电视、立体声设备、电脑、游戏机、电话、保安系统、基于互联网的远程控制系统等最新功能的重型数据线。作为标准电气升级的替代方案,结构布线可以增加房屋价值。

受抵押贷款- - - - - -
一个获得不动产“抵押”所有权的受让人个人不需要对抵押权人承担支付抵押票据的责任。然而,如果授予-抵押人无法支付票据,则受让人可能在止赎出售中失去财产,从而失去其权益。
从属协议- - - - - -
优先抵押权人同意将其优先地位从属于现有的或预期的未来留置权的协议。
油池泵- - - - - -

将累积水远离房子的系统。在从服务面板上进行专用电路,可以在停电时考虑电池供电的备用泵。

调查- - - - - -
测量边界和确定土地面积的过程;现场测量地段线、尺寸和地段内房屋的位置,包括确定任何现有侵占或地役权。
生存- - - - - -
遗属权是联权共有的一种特征,根据法律规定,已故联权共有人在某些财产上的所有所有权、权利和利益转移给在世联权共有人,死者的继承人和债权人不要求继承。
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T
出卖融资- - - - - -
长期永久融资。
税收留置权- - - - - -
留置权由于不纳税而对不动产施加的一般法定留置权。有联邦税收留置权和州税收留置权。
避税- - - - - -
一句经常用于描述房地产投资的一些税收优势,例如折旧,利息,税项等扣除,这可能会抵消投资者的其他普通收入来减少投资者的整体纳税。
整体租赁- - - - - -
联权共有合法夫妻之间的一种特殊的联权共有,将财产的所有所有权归为夫妻单位,夫妻双方对整个财产享有平等的、不可分割的权益。
共有财产- - - - - -
两人或更多人之间的财产并发拥有的形式,其中每个财产都有不可分割的兴趣;经常发现当各方通过血统收购标题或愿意。
租赁在各别- - - - - -
单独属于一个人而不是与另一个人共同拥有的财产;也被称为几个租赁或单独租赁。
租户- - - - - -
一般来说,持有或拥有财产的人,例如生活租户或租户多年;常用于租约的承租人。
Therm.- - - - - -

热值的量度。天然气公司使用的一种方法,根据天然气的体积与热量的换算来计算能源消耗。

瓷砖backerboard- - - - - -

由水泥或纤维增强石膏制成;用作地下室板上的副地板,以创造一个光滑、水平的表面。

分时- - - - - -
一种现代化的公共所有权和使用房地产的方法,允许多个购买者在真实物业(通常在度假公寓或酒店)购买不可分割的利益,这是一个有权使用该设施的固定或可变时间段。
产权保险- - - - - -
一种全面的赔偿合同,如果保单中没有注明所有权,所有权公司同意赔偿被保险人的任何损失。
标题搜索- - - - - -
对公共记录的检查,以确定在所有权链中有什么缺陷(如果有的话)。
联排别墅- - - - - -
一种通常有两层的居住单元,生活区和厨房位于底层,卧室位于二层。
- - - - - -
一块土地,用于政府土地描述测量系统,面积6平方英里,包含36个区段,每个区段1平方英里;占地23040英亩。
桁架- - - - - -

阁楼上支撑屋顶的W形框架。修改桁架框架阁楼涉及沿桁架底部安装额外的框架构件,以加强地板和支撑屋顶。

信托契约- - - - - -
不动产担保工具(也叫信托契约),与抵押很相似,不同的是有三个当事人:委托人、受托人和受益人(贷款人)。
信托基金账户- - - - - -
经纪人在银行或其他确认的保管人处设立的账户,将委托人或其他人委托给他的全部资金存入该账户。
总承包项目- - - - - -
这是一个发展术语,指的是从动工到完工的整个建设过程。剩下的事就是把钥匙交给买主。
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U
u系数- - - - - -

指示窗户或门组件的散热速率。数值越低,说明窗或门的隔热性能越好。

ul-rated- - - - - -

指美国保险商实验室(Underwriters Laboratories)的评级体系,保险商实验室是一家非营利性的独立检测机构。重要的是,确保室外灯或延长线是额定的外部使用。

单方面合同- - - - - -
合同中,一方是义务执行没有收到返回任何表达从另一方承诺的性能,如开放清单合同,在卖方同意支付委员会第一经纪人将准备好了,愿意,和买家。
心烦意乱的价格- - - - - -
法院在司法止赎时设定的最低价格,低于此价格的财产不得由法院指定的专员在公开拍卖中出售;在法院对物业估价后,可接受的最低价格。
高利贷- - - - - -
对法律允许的兴趣收费率。
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V
价值- - - - - -
一种商品或服务以当前价值的未来收入或便利换取其他商品的能力;对典型用户和投资者而言,物业所有权所产生的未来收益的现值。
方差- - - - - -
从政府分区当局获得的建造现行分区法明确禁止的结构或进行使用的许可;分区法的例外情况。
买受人- - - - - -
房地产的买方;买家。买方在销售协议下。
供应商- - - - - -
不动产卖家。卖方根据一项销售协议。
戈尔科- - - - - -

威胁室内空气质量的挥发性有机化合物。通常在油漆和乙烯基覆盖物中发现,但低voc的油漆和粘合剂可以在你当地的家庭中心找到。

无效的- - - - - -
没有法律效力或约束力的;一个无效;不可执行。为非法目的(如赌博)订立的合同无效。
可撤销的- - - - - -
表面上看来有效并可强制执行的合同,但须由在残疾情况下(例如未成年人或受到胁迫或不当影响)行事的一方解除;可以避免或判定为无效的,但其本身并非无效的。
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W
豁免- - - - - -
放弃自愿放弃或放弃一项权利。
仓库- - - - - -
用来储存商品和其他材料或设备的建筑物。
仓储- - - - - -
一种金融术语,用来描述贷款代理行所采用的程序,即将代理行所发放的若干抵押贷款组合在一起,然后在二级抵押市场上出售。
保修- - - - - -
卖方保证,涵盖标题以及物业的身体状况。
保修契约- - - - - -
授予人完全保证对该物业拥有良好而明确的所有权的契约。也称为一般担保契约。
浪费- - - - - -
对土地的不当使用或滥用,如租客、终身租客、抵押人或买受人等持有低于费用所有权的土地的人使用或滥用财产。
磨损和撕裂- - - - - -
由于使用、时间的推移和天气的影响,财产的物理性质逐渐恶化。只有易磨损的财产才可折旧。
环绕式处理抵押贷款- - - - - -
把新抵押放在次要或次要位置的一种再融资方法。本质上,这是一种额外的抵押贷款,另一个贷款人通过在现有的第一抵押贷款的基础上再贷款给借款人,而不变现或分配第一抵押贷款的存在。
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X
用节水技术栽培的花园- - - - - -

耐旱景观或低水位景观。

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Y
收益率- - - - - -
一项投资的回报或利润,以投资金额的百分比表示。
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Z
分区- - - - - -
在指定的地区或区域内对建筑物和财产使用的管理。分区规管和影响诸如土地使用、允许的结构类型、建筑高度、折返和密度(土地面积与改善面积的比率)等事项。
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