来自聚光灯:为税收提交准备 - 简单的方法

正在扣除税收减免的费用吗?

这是在购买房子时扣除的税款的勺子。

虚线和箭头反对棕色背景
图片:tigerstrawberry / Getty

注意:根据Covid-19危机,美国国税局已延长二所得税之缴纳及申报期限对于2021年4月15日的个人和商业回报,直到2021年5月17日。这种救济不是适用于2021年4月15日到期的税收年度2021的估计纳税。您不需要提交其他表格以资格获得此扩展。

关闭费用是否有税收免税 - 或抵押贷款房产税通常令人恼火的是,“视情况而定。”

基本上,如果你有超过标准扣除额的项目,你需要逐项列出。2021年,单身人士的标准扣除额为12550美元,已婚夫妇共同申报的标准扣除额为25100美元。每个纳税人都能得到这个扣除,不管是不是房主。大多数人都用它,因为他们实际的分项扣除额低于标准数额。

但是你有足够的扣款明细吗?

要看看,您需要知道在购买或拥有房屋时扣除的税款。以下是可能的扣除清单:

关闭成本

作为关闭成本的税收减税的一次性家庭购买成本是当您关闭时为您收取的房地产税,在您解决时支付抵押贷款利息,有些贷款发放的费用(又称积分)适用于75万美元或以下的按揭贷款。

但如果所有扣除总额超过标准扣除,那么您只能从中受益。

在没有税收不可扣除的房屋上关闭费用包括:

  • 房地产佣金
  • 评估
  • 家庭检查
  • 律师费用
  • 标题的费用
  • 转让税
  • 抵押贷款再融资费用

抵押贷款利息房产税年度拥有一所房子的费用可能是可扣除的,也可能不是。继续阅读,学习更多相关知识。

抵押权兴趣

每年,你可以注销高达75万美元的抵押贷款债务的利息。全美房地产经纪人协会(NATIONAL ASSOCIATION of REALTORS®)联邦税收政策主管、注册会计师埃文•利德迪亚德(Evan Liddiard)表示,大多数房主的抵押贷款数额不足以达到上限。beplay安全么但住在旧金山和曼哈顿等高价地区的人,或任何背负高额抵押贷款的房主,可能会获得最高的抵押贷款利息减免。

注意:750,000美元的CAP会影响2017年12月16日之后所采取的贷款。如果您的贷款比这更老,您可以扣除高达100万美元的债务扣除抵押贷款利息。但是,如果您重新获得贷款,您只能扣除对您完整的那天余额的余额 - 您不能额外的现金并扣除超额利息。

房屋净值贷款利息

你可以扣除房屋净值贷款或第二抵押贷款的利息。但——这是一个大但只有如果你使用收益大幅提高你的房子,且仅当贷款,加上你的第一抵押贷款,不加起来超过750000美元的神奇数字(或100万美元如果贷款现有12月15日,2017)。

如果您使用家庭股票贷款支付医疗费用,请转到巴黎,或者任何内容除了家庭改进,您无法扣除利息。beplay体育不能提现

州和地方税收

您可以扣除您支付的州和地方税,包括财产和所得税(或没有所得税的销售税),高达10,000美元。Liddiard说,这是居住在州和地方税收得很高的地方的人的低调。让您了解有多低:过去几年的纽约人在州和地方税收扣除的平均金额约为22,000美元。

灾难损失

如果是由某一事件造成的,你可以注销房屋损坏的费用联邦政府宣布灾区,如佛罗里达州飓风或沙斯塔县的佛罗里达州的地区,在野火的皮疹后。

这意味着标准的品种灾难如了水管当你在度假或火灾时,因为你离开烤面包机就无法扣除。

移动费用

这种推论也只适用于某些人。如果你是一名正在迁往新驻地的现役军人,你可以扣除搬家费用。

顺便说一下,无论你是谁,如果你的雇主支付你的搬家费用,你都必须为报销支付税。Liddiard说:“这对许多人来说是一个真正的困难,因为这是非现金收入。”一些雇主可能会合计报销金额以提供现金支付税款,但许多雇主可能不会。

在家办公

这是一项扣除额,你不必一一列举。你可以在标准扣除额的基础上再扣一笔钱,但前提是你是自由职业者。如果你是一名员工,并且在疫情期间在家工作,你再也不能注销家庭办公费用。你要求扣除安排C.

R升:2种方法索赔家庭办公费用

学生贷款

支付抵押贷款和学生贷款的任何人都会乐意听到您的教育贷款利息是在标准扣除之上扣除(无需逐项列表)。您可以每年扣除每年2,500美元,具体取决于您的修改后的毛额收入。

增加符合条件扣除的方法

还有一些其他成本可以逐项列出与作为房主无关,可以在标准扣除方面碰到你。这可能允许您删除抵押贷款兴趣。慈善捐款和一些医疗费用可以逐项列出,尽管医疗费用必须超过您调整后的总收​​入的7.5%。

因此,如果您留下了住院或慷慨,您可以在举例中扣除土地。

此外,如果你是一个单身房主,你可能更容易超过标准扣除额,Liddiard说。你房子的分项扣除额可能会比一对夫妇的类似房子超过25100美元的扣除额更快地突破12550美元的标准扣除额门槛。

税务 - 娴熟的家庭购买想法

如果你是一个想要最有效地利用你的税收优惠的潜在房主,这里有一些方法来聪明地购买:

  • 特别是在昂贵的地区,购买较便宜的家,所以卢斯卡格林刘易斯(Turbotax)的注册会计师和税务专家表示,您不会达到抵押债务和地方和物业税的上限。
  • 如果您购买更高的价格,请更大首付所以你的原始抵押贷款不超过75万美元的上限。

如何决定您是否可以逐项列出

看看你是否有足够的扣除额,把你的数字代入这个聪明的程序从tutbotax工具,你只需几秒钟就会得到他们的推荐。

虽然每个房主的税收优惠略有不同,但最终,你是在建立资产,你可能会在出售时赚到钱,你可以自由地把墙漆成任何你想要的颜色,还可以养狗。

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Leanne Potts

Leanne Potts是一名亚特兰大的记者,也是一名连续改造房屋的人。她已经解决了五个问题,现在正在做第六个。她写过很多东西,从森林大火到喜欢狗的装饰,花了十年时间领导HGTV的数字员工。