你应该买洪水保险吗?

洪水保险是否值得洪水保险成本事实
摄影图片:合金/转向

你知道房屋保险不包括洪水吗?以下是关于联邦洪水保险计划你需要知道的事情。

如果你有抵押贷款在你的房子和你生活在一个高风险的洪水区,在大多数情况下,你的贷款人要求你购买洪水保险。

但是,如果你住在一个中等到低风险的地区,并且你的社区属于国家洪水保险计划(大多数是),那么你可以选择购买它。

如果你属于后一类,你的第一个问题可能是,“它值多少钱?”联邦洪水保险每年的费用可能只有几百美元,也可能高达1万美元,这取决于你的风险因素。

其他一些可以帮助你做出决定的事实:

你的房屋保险不包括洪水损失

它只覆盖从天上落下的水。一旦水接触到地面进入你家,那就是洪水,只有洪水保险才会赔偿损失。

例如,如果在一场暴雨中,一根树枝在你的屋顶上戳了一个洞,而雨水损坏了你的天花板和地板,这将由你的房屋保险承担。但如果大雨导致你家附近的小溪溢出,只有洪水保险才会赔偿。

更准确地说,国家洪水保险计划使用了洪水的定义:

一般的和临时的条件部分或完整的两个或两个以上的英亩的洪水通常干燥的土地面积或两个或两个以上的属性(至少其中一个是你的财产)从内陆的溢出或潮汐水域,从不同寻常的快速积累或地表水径流从任何来源,或从泥石流

每个人都生活在洪灾区

这只是发生洪水的风险有多大的问题。NFIP可以告诉你你家有被洪水淹没的危险.但简而言之,a区和V区是高风险地区。中度至低风险区域包括B区、C区和x区。如果你在D区,风险还不清楚,因为还没有被绘制出来。但是你仍然可以购买洪水保险。区域用于帮助确定策略利率。

超过20%的洪水保险索赔来自中低层地区

这是1 / 5。这还不包括没有保险的房主,因此不能提出索赔。没有人知道有多少人没有保险,尽管只有18%的房主有洪水保险。

你不能指望政府援助

政府援助主要以贷款的形式提供,你必须偿还贷款。在你有资格申请贷款之前,你所在的地区必须被宣布为联邦灾区,而只有不到一半的洪水事件被宣布为联邦灾难援助。

平均洪水索赔是3万美元

但如果你住的地方水位很高,紧急救援人员不得不在屋顶挖洞来救援人们,你潜在的洪水损失可能会更高。

2000平方英尺的损失。6英寸洪水的家:

已完成的地板,木材,地毯 15870美元
门,底座装饰,窗户 2150美元
电气、管道 320美元
清洁 2000美元
厨房和浴室柜 4500美元
电器 180美元
洗衣机,干衣机 150美元
维修炉/交流 270美元
卧室家具 1800美元
厨房用具和食物 330美元
客厅家具 2700美元
计算机配件 1100美元
媒体设备 150美元
突出家具和配件 450美元
个人物品 650美元
总计 39150美元
1000平方。每平方英尺房价为20150美元

如果你决定购买洪水保险…

要想知道你需要多少覆盖范围,创建一个家里的库存然后估计修理或重建你的家的成本。这两个数字加起来就是你的全部潜在损失。

一项联邦洪水政策将支付高达25万美元的重建费用。你还可以获得NFIP,最多可获得10万美元的财产。其中一个或两个。

如果你的房屋重建费用超过25万美元,你必须购买一份名为“多余的报道为你的房屋投保超过25万美元。向你的保险代理人寻求选择。

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问你的代理人的问题

联邦应急管理局的网上洪水地图定位器可以估计你的保费,并帮助你找到一个代理谁出售联邦洪水保险在你的社区。

当你和经纪人交谈时,确保你得到以下问题的答案:

  • 哪些将会和不会被覆盖?
  • 是否有额外的费用或代理费?
  • 我的保险单会为我更换物品的实际成本投保吗,还是只保险物品的价值?
  • 我的区域可以改变吗?NFIP正在修改它的地图,这将导致一些潜在的价格变化。

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房地产专家Dona Dezube

小姐DeZube

小姐DeZube二十多年来一直在写关于房地产的文章。她住在巴尔的摩郊区的一座上世纪中叶的普通住宅,占地3英亩,与负鼠、浣熊、狐狸、一群鹿和她的蓝蜱猎犬一起生活。