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“我需要20%的首付”和其他有关抵押贷款的购房神话

为抵押贷款购物的提示 - 即使你认为你没有资格。

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图片:圣像图像/抵消

认为你还没准备好解锁归属所有权吗?beplay下载app下载那个金融障碍太高了?你可能很短暂改变自己。许多租房者相信自制的东西是神话。

这是真正的交易。

神话:我必须放下20%。:(

在许多地方,节省20%的房价不仅仅是一个挑战;这是一个障碍。而且这也不是必须做的。事实上,首次购房者的首付中位数是7%。你如何成为其中的一部分

  • FHA贷款:联邦住房协会(Federal Housing Association,简称FHA)是首次购房者和其他准备购房首付低于20%的人的老朋友。如果你符合条件,你可以以最低3.5%的首付获得贷款。
  • downpaymentresource.com.一些本地和国家机构赞助下降的援助援助计划,帮助潜在的家庭买家以不同的方式。按照链接查找您是否附近提供。
  • VA,USDA和海军联邦信用合作社贷款:3个政府相关的贷款人提供抵押贷款,抵押贷款较少。VA是为退伍军人和家庭成员;美国农业部适用于资格区的买家(通常是农村);和海军联邦信用合作社是军事,家庭成员和一些政府雇员。
  • 礼物基金:16%的购房者请朋友或亲戚送礼物帮助启动购房计划。beplay下载app下载不过,先和你的贷款人谈谈。他们可能会对接受的捐赠资金数额有限制,他们可能会要求你的捐助者签署一些文件。

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神话:我的低信用评分意味着我不能买一个家

那么,你的信用可以使用曲调.但这并不意味着你必须放弃买房的梦想。以下是信用评分不高的人的一些选择。

  • FHA贷款:如果你的信用评分达到500分,你可以申请联邦住房管理局的贷款,但你需要支付10%的首付来抵消风险。如果你的分数高一点(580),你可以参加他们的首付援助计划,只需要3.5%。
  • 更高的付款:如果你手头有足够的现金支付超过20%的首付,那么较高的首付可以帮助那些信用评分较低的人降低放贷者的风险。
  • 一个担保人。找一个信用更好的人来共同签署贷款——但要明白,如果你不支付贷款,共同签署人将承担财务责任(他们的信用也将受损)。
  • 检查你的信用报告。也许你的信用并没有那么低。向所有三家报告机构(Equifax、TransUnion和Experian)订购一份你的报告。如果你发现不准确或旧的信息,要求机构纠正它。(你可以在以下网站订购每年一次的免费报告annualcreditreport.com

谬论:我付不起经纪人的佣金

这是一个你可以立即标记你的忧虑列表。通常情况下,委员会通过卖方从销售所得款项支付。

这是许多原因之一与买方代理合同.卖家的经纪人不适合你,你需要一个专业人士来帮你。

神话:我的银行会给我最好的抵押贷款

与当地银行合作有很多好处,但假设他们会给你最好的抵押贷款是错误的。

银行只是一种房屋贷款人。其他人包括信用处和抵押贷款公司。抵押贷款率在董事会方面不一样,所以联系若干机构,以确保您获得最优惠的价格。

或者,如果您更愿意让贷款人来到您身边,请考虑通过抵押贷款经纪人获得贷款。经纪人可以访问几个贷方,他们将购买他们的市场,让您选择更广泛的贷款。但除非您与一个人合同,否则经纪人没有义务为您找到最优惠的交易。所以你想买一位经纪人,就像贷方一样。

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谬论:我被预先批准了。我拿到贷款了!

好 。..不。不要订购西榆树的沙发,或者刚刚把你的税务文件包装起来。

你要在以下情况下才能得到贷款:

(a)卖方接受您的报价

(b)你的贷款人批准了贷款(你需要那些税务文件)

(c)您签署贷款文件

在(a)和(c)之间,贷方将有房屋批准,以确保其价值符合购买价格,再次检查您的信用,并向您询问比您见面的更多文件。

那么“预先批准”是什么意思贷款?它告诉卖家你有资格获得贷款,并显示他们是一个严肃的合格买家。这使他们对您的报价提供了信心,提高您的(a),(b)和(c)实际发生的机会。

神话:利率是最重要的

低利率很重要,但不是唯一需要考虑的事情。在购买贷款时,要查看年利率(APR)。除了利率,它还包括所有的贷款成本,如贷款的开创费和加工费,这些费用可能因贷款方的不同而有很大差异。

一笔贷款可能有较低的利率,但前期费用超过您的利息。APR让您将苹果与苹果进行比较。

在签署贷款之前,您的贷款人将为您提供贷款估计,逐行估计费用。你会在那里找到4月。使用该速率来比较您正在考虑的贷款。

那个怎么样?您可能比您想象的更近的家属。beplay下载app下载幸福的房子狩猎!

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Kelly Walters爆头

Kelley Walters.

Kelley Walters.是一个南方作家和编辑。她专注于HGTV的网点的室内设计和家庭改善。beplay体育不能提现她每年都在意大利居住,每年饮用Negronis并在网吧写作。