来自聚光灯:查看购买房屋的所有步骤

购买你的第一个家的一切指南

如何准确地找到你想要的,以及如何与专家合作,帮助你实现。

家庭购买步骤例证
图片:HouseLogic

所以你正在考虑购买你的第一家家。你自己的房子(和抵押)。一个打电话的地方 - 并制作 - 你自己的。

从字面上和比喻上看,这是一个重大举措。买房子需要大量的金钱和时间。旅程并不总是那么容易。这并不总是直观的。但是当你拿到新家的钥匙时——朋友,这可能是你有史以来最有收获的感觉之一。

到达那里的关键是什么?了解购房之旅。了解您可以使用哪些工具。最重要的是?与专家建立关系谁可以帮助您完成工作。

这是本指南进来的地方。我们不仅会在自制过程中展示您需要的主要步骤,而且还向您解释您需要的关系和专家。我们甚至做了一个掌握的信息图表概述了房屋购买过程从头到尾。

你准备好过梦想吗?开始了。

做你的作业|开始购物|找到一个伟大的代理人|选择贷款人|选择贷款(这不是那么糟糕)|参观开放式房屋,环顾四周|出价|谈判,谈判,谈判|检查一下这个地方|Ace评估|成交

做你的作业

哦,当然,每个人都想直接跳进开放的房子里。但在你走进门厅之前,你应该确定你的“必须”和“需要”清单。这个清单是你搜索的优先顺序清单。还有很多事情需要决定:价格、住房类型、社区和学区——仅举几个例子。

为了让自己脚踏实地,我们建议您填写这份简短的工作表.

如果你打算和伴侣(生活中或房地产中)一起买房,请在工作表中填写他们。你想在买房子时保持一致。如果你不这样做,你将无法向代理人或贷款人提供帮助你所需的信息。你可能会浪费时间去看你买不起的房子,或者根本不想要的房子。

开始购物

一旦你知道你在寻找什么,下一步就是开始在线查看房源和住房信息.(这部分?你要粉碎它。)

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了解买房的所有步骤

买家:一步一步

找到一个伟大的代理人

您与您的房地产经纪人的关系是自制进程的基础。(和你的代理=你的摇滚。)他或她是你在旅途中遇到的第一家专家,你最依赖的专家。这就是为什么这对面试代理商和找到适合您特定需求的代理人.

选择贷款人

一旦你找到了你的经纪人(又名,你的新最好的朋友),请他或她推荐你至少有三家抵押贷款机构能够满足您的财务需求. 这是又一大步,因为在整个购房过程中,你将与贷款人密切合作。

选择贷款(还算不错)

一旦您决定贷方(或抵押贷款经纪人),您将与您的贷款代理商合作确定哪种抵押贷款适合你. 你会考虑你要花在新房子上的收入的百分比,你会给贷款人提供证明收入、就业状况和其他重要财务状况的书面文件。如果一切顺利(祈祷好运),你将获得预先批准的一定数额的贷款。(甜甜的。)

去看戏,四处看看

现在你既有一个了解你住房偏好和预算的经纪人,又有一个在预算范围内为房子融资的贷款人-是时候认真地了解住宅了. 您的代理将根据您的参数(价格范围、邮政编码、功能)提供您可能喜欢的物品,还将帮助您确定在线物品的质量。

然后是有趣的部分:显示,它为您提供了评估属性的独特机会。您的代理将帮助您导航显示,无论是虚拟还是亲自。

出价

一旦你找到你想买的家,你就会与您的代理商合作来制作报价这不仅指定了您愿意支付的价格,也是拟议的结算日和违规行为 - 双方必须同意的其他条件,例如让您进行家庭检查和要求维修的能力。

谈判,谈判,谈判

提出要约可以觉得自己是一个情绪化的悬崖,几乎就像在约会时问某人。他们喜欢我吗?我足够好吗?他们会说是吗?这是压力!一些家庭卖家只是接受他们收到的最好的报价,但很多卖家都做出了一个符合权。如果发生这种情况,这取决于你决定您是否希望您的代理商与卖方协商或走开。这是您的代理商可以通过使用他们的专家谈判技巧来提供实际价值的领域,以代表您讨价还价,并将您联系到您的最佳交易。

检查一下这个地方

如果你的报价被接受,那么你将签署一份合同。大多数销售合同都包括房屋检查应急措施,这意味着你将雇佣一名持证或认证的房屋检查员检查房屋是否需要维修,然后要求卖方进行维修。这会降低你买房子的风险,它会潜伏在地下,比如地基上的霉菌或裂缝。(没有人希望如此。)这是我们所期待的.

Ace评估

当您提供购买房屋时,您的贷款人需要拥有所批准的家庭,以确保物业价值足以涵盖抵押贷款。如果家庭评估接近商定的购买价格,您将更接近定居点 - 但低评估可以添加皱纹。不是你无法处理的。以下是如何准备.

成交

买房过程的最后一个阶段是结算,即成交。这是当你签署最终所有权和保险文件,使整个事情正式。有一些准备工作,你必须首先照顾.

当它都说并完成了 - 突破罗斯。你会把钥匙带到你的新家!

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家庭逻辑

家庭逻辑帮助消费者就房屋所有权的各个方面做出明智、自信的决策。通过REALTORS®,该网站帮助业主从现有房屋中获得最大价值和享受,并帮助买家和卖beplay下载app下载家达成最佳交易。