从重点报道:看到所有步骤购买一个家

《买第一个房子的一切指南》

如何找到你真正想要的东西,以及如何与帮助你得到它的专家合作。

购房步骤说明
图片:HouseLogic

你在考虑买你的第一套房子。你自己的房子(和抵押贷款)。在这里,你可以打电话,也可以自己动手。

无论从字面意义上还是比喻意义上来说,这都是一个重大举措。买房子需要大量的金钱和时间。旅途并不总是一帆风顺的。它并不总是直观的。但是当你拿到你新家的钥匙时,朋友,那将是最值得的感觉之一。

实现这一目标的关键是什么?了解买房之旅。知道你可以使用什么工具。最重要的是吗?与专家建立关系能帮你完成工作的人。

这就是本指南的用处。我们不仅会向您展示在购房过程中您将采取的主要步骤,而且还会向您解释一路上您将需要的关系和专家。我们甚至做了一个概述购房过程的方便的信息图表从头到尾。

准备好实现梦想了吗?我们开始吧。

做你的家庭作业|开始购物|找一个好经纪人|选择一个银行|选择一笔贷款(没那么糟)|参观开放房屋,四处看看|出价|谈判,谈判,谈判|检查地方|高手鉴定|完成交易

做你的家庭作业

当然,每个人都想直接进入开放日。但在你踏入一个门厅之前,你应该确定你的“必须”和“想要”清单。这个列表是你搜索的优先级清单。有很多东西要决定:价格、住房类型、社区和学区——这只是其中的一小部分。

为了让自己被禁足我们建议填写这份简短的工作表

如果你打算和你的伴侣买一套房子(生活中或房地产中),和他们一起填写这张表格。你想在买房的时候和别人保持一致。如果你不这样做,你就不太可能向代理或贷款机构提供他们需要的信息来帮助你。你可能会浪费时间去看你负担不起的房子——或者根本就不想要的房子。

开始购物

一旦你知道你想要什么,下一步就是开始在网上查看房源列表和住房信息.(这部分?你会把它搞砸的。)

探索更多的主题:

请参阅购买房屋的所有步骤

买房:一步一步来

找一个好经纪人

你与房产中介的关系是买房过程的基础。(你的经纪人=你的磐石。)他或她是你在旅途中遇到的第一个专家,也是你最依赖的人。这就是为什么采访经纪人很重要找到适合您特定需求的代理

选择一个银行

一旦你找到了你的经纪人(也就是你的新最好的朋友),请他或她推荐至少有三家抵押贷款机构满足你的财务需求.这是又一大步,因为你将在整个购房过程中与贷款人密切合作。

选择一笔贷款(没那么糟)

一旦你决定了贷款人(或抵押贷款经纪人),你将与你的贷款代理人一起工作确定哪种抵押适合你.你要考虑你想花在新房子上的收入的百分比,你要向贷方提供证明收入、就业状况和其他重要的财务状况的文件。如果一切顺利(祈求好运),你将获得一定数额的贷款。(甜)。

去看房,四处看看

现在你有了一个知道你的住房偏好和预算的经纪人,以及一个在预算范围内为房子提供资金的贷款人是时候认真对待看房了.你的代理会根据你的参数(价格范围,邮政编码,功能)提供你可能喜欢的清单,也会帮助你确定你在网上找到的清单的质量。

接下来是有趣的部分:看房,这给了你评估房产的独特机会。你的代理人会帮助你浏览展览,无论是虚拟的还是面对面的。

出价

一旦你找到你想买的房子,你就会和你的代理人一起拟定一个报价这不仅明确了你愿意支付的价格,而且还明确了建议的结算日期和意外情况——其他必须经过双方同意的条件,比如允许你进行房屋检查和要求维修。

谈判,谈判,谈判

提出邀请可能会让人感到情绪上的悬崖,几乎就像要约某人出去约会。他们喜欢我吗?我够好吗?他们会同意吗?这是压力!一些房屋卖家简单地接受他们收到的最好的报价,但许多卖家提出还价。如果真是这样,那就看你的了决定你是否需要你的代理人与卖方谈判或走开。这是一个领域,你的代理可以提供真正的价值,使用他们的专家谈判技巧,以你的名义讨价还价,为你争取到最好的交易。

检查地方

如果你的报价被接受,你就签合同。大多数销售合同都包括房屋检查,这意味着你要雇佣一个有执照或认证的房屋检查员来检查房屋是否需要维修,然后要求卖方进行维修。这降低了你买房子的风险,因为房子表面下隐藏着一些重大问题,比如地基上的霉菌或裂缝。(没人希望那样。)这是可以期待的

高手鉴定

当你提出买房时,你的贷方需要对房子进行评估,以确保房产价值足以支付抵押贷款。如果房子的估价接近商定的购买价格,你离解决问题又近了一步——但低估价会增加一个皱纹。不是你应付不来的。以下是如何准备

完成交易

购房过程的最后一个阶段是结算,或者说是结清。这是当你签署最终所有权和保险文件,使整个事情正式。你得先做些准备工作

当一切都说了,做了,打开rosé。你会有新家的钥匙的!

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HouseLogic帮助消费者做出聪明的,自信的决定关于所有方面的住房所有权。beplay下载app下载由REALTORS®提供,该网站帮助业主从现有的房屋中获得最大的价值和享受,并帮助买家和卖家达成最佳交易。

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