来自聚光灯:查看购买房屋的所有步骤

购买你的第一个家的一切指南

如何找到你真正想要的,以及如何与专家合作,谁将帮助你得到它。

家庭购买步骤例证
图片:HouseLogic

所以你正在考虑购买你的第一家家。你自己的房子(和抵押)。一个打电话的地方 - 并制作 - 你自己的。

无论从字面上还是比喻上来说,这都是一项重大举措。买房子需要大量的金钱和时间。这段旅程并不总是一帆风顺。这并不总是凭直觉。但是当你拿到新家的钥匙时,朋友,那可能是最值得的感觉之一。

实现这一目标的关键是什么?了解购房过程。知道你可以使用什么工具。最重要的是吗?与专家建立关系谁可以帮助您完成工作。

这是本指南进来的地方。我们不仅会在自制过程中展示您需要的主要步骤,而且还向您解释您需要的关系和专家。我们甚至做了一个掌握的信息图表概述了房屋购买过程从头到尾。

你准备好过梦想吗?开始了。

做你的作业|开始购物|找到一个伟大的代理人|选择一个银行|选择贷款(这不是那么糟糕)|参观开放式房屋,环顾四周|出价|谈判,谈判,谈判|检查地方|Ace评估|完成交易

做你的作业

当然,每个人都想直接进入开放参观日。但在你踏入门厅之前,你应该列出“必须”和“想要”的清单。这个列表是你搜索的优先级清单。有很多东西要决定:价格、住房类型、社区和学区——这只是其中的一小部分。

为了让你更接地气,我们建议您填写这张简短的工作表

如果你打算和你的伴侣一起买房(不管是在生活中还是在房地产上),和他们一起填写工作表。你想要在买房子的时候达成一致。如果你没有,你就无法给代理人或贷款人提供他们需要帮助你的信息。你可能会浪费时间去看那些你负担不起的房子——或者根本就不想要的房子。

开始购物

一旦你知道你要找的是什么,下一步就是开始在网上查看房源和住房信息.(这部分?你要粉碎它。)

探索更多主题:

请参阅购买房屋的所有步骤

买家:一步一步

找到一个伟大的代理人

您与您的房地产经纪人的关系是自制进程的基础。(和你的代理=你的摇滚。)他或她是你在旅途中遇到的第一家专家,你最依赖的专家。这就是为什么这对面试代理商和找到适合您特定需求的代理人

选择一个银行

一旦你找到了你的经纪人(也就是你新的最好的朋友),让他或她推荐你至少有三家抵押贷款机构满足您的财务需求.这是另一大步,因为你将在整个购房过程中与你的贷款人紧密合作。

选择一笔贷款(没那么糟)

一旦您决定贷方(或抵押贷款经纪人),您将与您的贷款代理商合作确定哪种抵押贷款适合你.你要考虑你想花在新房子上的收入的百分比,你要向贷方提供证明收入、就业状况和其他重要的财务状况的文件。如果一切顺利(但愿好运),你将获得预先批准的一定数额的贷款。(甜)。

去看房,四处看看

现在你既有一个知道你的住房偏好和预算的经纪人,也有一个在预算范围内为房子融资的贷方是时候认真地了解住宅了.你的代理将根据你的参数(价格范围,邮政编码,功能)提供你可能喜欢的房源,也将帮助你确定你在网上找到的房源的质量。

然后是有趣的部分:显示,它为您提供了评估属性的独特机会。您的代理将帮助您导航显示,无论是虚拟还是亲自。

出价

一旦你找到你想买的家,你就会与您的代理商合作来制作报价这不仅指定了您愿意支付的价格,也是拟议的结算日和违规行为 - 双方必须同意的其他条件,例如让您进行家庭检查和要求维修的能力。

谈判,谈判,谈判

提出要约可以觉得自己是一个情绪化的悬崖,几乎就像在约会时问某人。他们喜欢我吗?我足够好吗?他们会说是吗?这是压力!一些家庭卖家只是接受他们收到的最好的报价,但很多卖家都做出了一个符合权。如果发生这种情况,这取决于你决定您是否希望您的代理商与卖方协商或走开。这是您的代理商可以通过使用他们的专家谈判技巧来提供实际价值的领域,以代表您讨价还价,并将您联系到您的最佳交易。

检查地方

如果你的提议被接受,你就签合同。大多数销售合同都包括房屋检查,这意味着你要雇佣一个有执照或认证的房屋检查员来检查房屋是否需要维修,然后要求卖方进行维修。这降低了你买房子的风险,因为房子表面下隐藏着一些重大问题,比如地基上的霉菌或裂缝。(没人想要那样。)以下是预期结果

Ace评估

当您提供购买房屋时,您的贷款人需要拥有所批准的家庭,以确保物业价值足以涵盖抵押贷款。如果家庭评估接近商定的购买价格,您将更接近定居点 - 但低评估可以添加皱纹。不是你无法处理的。以下是如何准备

完成交易

购房过程的最后一个阶段是结算。这是当你签署最终所有权和保险文件,使整个事情正式。有一些准备工作,你必须首先照顾

当它都说并完成了 - 突破罗斯。你会把钥匙带到你的新家!

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HouseLogic帮助消费者对房屋所有权的各个方面做出明智、自信的决定。beplay下载app下载由REALTORS®提供,该网站帮助业主从现有的房屋中获得最大的价值和享受,并帮助买家和卖家达成最佳交易。