来自重点报道:找房子?将你的需求与预算相匹配

我是如何把“我能买得起的”变成我梦想中的家的

当你买不起想要的东西时,你就得有创意。

Trombley家的翻新厨房
图片:伊芙·特罗姆利装饰解构

当你意识到你想买的房子不是你能买得起的时候:你会怎么做?

伊芙和杰森·特罗布利没有放弃。他们也没有等到能够为梦想中的家园存钱。他们准备好买了,所以他们买了。尽管这不是他们最初想象的。

然后一点一点地,他们把它变成了他们的梦想家园。

这是他们的故事:

伊芙和杰森·特罗布利
图片来源:Eve tromley of Decor destructed

业主:40岁的伊芙·特朗布利和39岁的丈夫杰森·特朗布利

他们的家在:纽约Schaghticoke

他们想买的房子类型:定制打造,细节一丝不苟

他们买了什么:1977年的一处农场待修公寓

销售价格:$167,000

在特朗布利夫妇重新装修住宅外观之前
之前
Trombley一家装修了他们家的外观之后

图片来源:Eve tromley of Decor destructed

你放弃定制建筑后为什么选择了这所房子?

前夕:的位置。它在乡下,离我们的工作、家庭、朋友都很近,而且是一个好学区。它的价格也很合理,而且有潜力进行整容,而不是压倒性的。

骨头很好。它没有昂贵、紧迫的问题。我们不需要把地基顶起来,也不需要重新安装炉子和供暖系统。

(下面是如何判断您是否应该购买定影鞋面。)

你想改变什么?

前夕:这个我需要油漆一下,围栏和景观有点乱七八糟,我们住在这里的第一年就不得不更换井泵。

我们正计划更多地改善地板,清理浴室,更换灯具,诸如此类的东西。除了完成地下室和增加浴室外,我们真的不打算在布局上做太多改动。

但我们在其中生活的时间越长,我看到的可能性就越多。在确定最佳选择之前,我需要考虑流和对称。

这导致了更大的变化?

前夕:噢,是的。我们在这里住了三年之后,我发现厨房和用餐区可以更好地工作,所以我们完全重新装修了这个空间。这两个空间是相互开放的,冰箱侵占了用餐区。

在Trombley家装修厨房之前
图片来源:Eve tromley of Decor destructed

所以我们用墙把厨房和走廊隔开,把冰箱放在那里。

Trombley一家装修了厨房之后
图片来源:Eve tromley of Decor destructed

它避免了厨房成为走廊的通道,在某种程度上创造了更多的地板空间。然后我们在餐厅和厨房之间建了一个门,使每个空间更明确,但保持平面开放。

我们还在厨房和客厅之间设置了一个门道,与餐厅和客厅之间的门道相映成趣。这使三个空间的流动性更好。

还有什么事要做?

前夕:我们计划在房子后面建造一个16英尺乘24英尺的甲板,这样我们就可以有一个用餐区和一个休息区。我想尽快在我们的走廊上贴墙纸。

我们将在地下室为我儿子增加一间卧室,为我提供一个正式的办公室/工作室空间,并在那里增加一个卫生间和水槽。我们的浴室乱七八糟;它需要一个新的浴缸、水槽和厕所。

天呐你会完蛋吗?

前夕:我还有一些更重要的更新。我想说,大约三年后,我们应该基本上解决我们想要做的事情——如果我们坚持现有的足迹,不增加房子的面积。

在确定最佳选择之前,我需要考虑流和对称。

特朗布利夜

在你所有的项目中,哪一个对你的生活影响最大?

前夕:肯定是厨房/餐厅/客厅布局的改造。我们过去在用餐区只能坐四个人;现在我们可以坐六个舒适的座位,最多10个假日晚餐。

我们现在可以在客厅和客人聊天,而我们在厨房,这样的空间更适合娱乐。

家庭餐厅装饰假日晚餐
图片来源:Eve tromley of Decor destructed

你在装修上花了多少钱?大致估计是可以的。

前夕:大约20000美元。这一数字99%都是材料。一切都是自己动手做的。杰森在建筑业工作,所以我们做了大部分工作。他有一个方便的朋友网络来帮助他完成不同的项目。

有个木匠丈夫和慷慨的朋友是很方便的。你认为你节省了多少劳动力?

我想我们可能至少1万到2万美元,但我对劳动力成本不是很精通。

做了这么多工作,你觉得你的房子值多少钱?

前夕:我们大概可以卖到19万美元。像游泳池这样的东西很贵,而且可能用转售的方式去任何一种方式. 但如果我们出售,我们并不担心收回成本;这是值得的,因为我们用得太多了。

装饰解构家中的游泳池
图片来源:Eve tromley of Decor destructed

家庭装修中最难的部分是什么?

前夕:项目进行到一半时,你会觉得单调乏味,没完没了。你经常会想,“我做了什么?”我不该管这事的!”

你可能需要离开一两个星期,这样你就可以重新充电,带着新的动力和新的眼光回来。都是正常的。

你对第一次装修的人有什么建议?

前夕:我想说的是不要贪多嚼不烂。看看你的义务,算出你能为一所房子做多少工作。如果你只能在周末装修房子,那么最好选择一些宜居的、不需要拆除的房子。

另外,列出每个房间需要做的所有事情。并期望花费比你计划的更多的钱。还有更多的时间。

所有的工作都值得吗?

前夕:是的,就是这样,我当时就知道了。房子原来的主人来过。她带来了房子在她拥有时的照片。我们可以看到餐厅外面曾经有一个封闭的门廊,就像我们计划增加的那样!

这让我觉得自己和房子的联系更加紧密。也许我们注定要买它。

(下面是另一对夫妇在开始找房子后如何改变主意的。)

琳恩·波茨的大头照

莱恩·波茨

莱恩·波茨是一名亚特兰大的记者,也是一名连续改造房屋的人。她已经解决了五个问题,现在正在做第六个。她写过很多东西,从森林大火到喜欢狗的装饰,花了十年时间领导HGTV的数字员工。