如何聘请房地产经纪人,并成为他们最好的客户

作为你选择的代理人的好合作伙伴会让你成为幸福的猎人。

购买房屋时,您的代理有效地是一个商业伙伴。你们都努力走向同一目标:结束房地产交易。这就是为什么要了解如何聘请房地产经纪人以及如何与他们建立良好的关系。

因为盟友越好,你的代理人越好。以下是如何选择房地产经纪人和他们一起工作。

1。知道你想要什么

很多购房者在找房子的时候都不知道自己想要什么,所以成为一个好客户的第一个也是最好的方法就是确切地知道你想要什么样的房子。

问自己几个基本的问题。我的预算是多少?我想要什么样的房子,独栋的还是城里的?有什么设计风格是我必须有的吗?一个我需要的社区?

了解这些细节,并告诉你的经纪人,将帮助他找到符合你的标准的房子。因为无论是你还是你的经纪人都不想浪费时间去看那些与你的想法相差甚远的房子。

德克萨斯州威奇托福尔斯主教集团的一名特工阿什顿·古斯塔夫森说:“对你的意图和目标进行过度沟通确实是个好主意。”

知道自己到底想要什么也可以帮助你选择一个房地产经纪人。有些代理商专门经营特定的社区,有些代理商专门经营老房子或特殊的建筑风格。

2。亲自与代理商会面

通过电子邮件、短信和电话开始你和代理人的关系是很好的,但是在你雇佣他和你一起工作之前,安排一次会面。对,面对面采访。

在选择一个探员之前,最好先采访三个探员。下面是一些你应该问的问题:

  • 他们是经纪人多久了?
  • 他们擅长哪些社区?
  • 他们在去年帮助人们购买了多少家?
  • 他们目前有多少客户?

亲自见面可以帮助双方确定兼容性并建立信任。对代理商来说,会见他们IRL是一个你认真对购买的标志。

“当我向买家提问时,如果我看不见他们的脸,我就看不出他们的反应,我也不知道我是否真正领会了他们答案背后的情感,”俄亥俄州克利夫兰的房地产经纪人兼房地产行业教练杰基·莱文沃思(Jackie Leavenworth)说。

3.建立对沟通的期望

告诉您的代理您希望如何在购买过程中保持联系。你更喜欢文字吗?Facebook Messenger?或者你喜欢老式的电话(电话:仍然是一件事!)

告诉他们你也有多久听到他们的听到他们的意见。日常的?每周?并告诉他们一天的最佳时间也到达你。

“My successful buyers ask what kind of communication they’ll have with me,” says Thai Hung Nguyen, an agent with Better Homes and Gardens Real Estate Premier in Washington, D.C. “My answer to them is always, ‘It’s totally up to you.’”

4。尊重

注意代理人的时间。不要刨花。提示。

如果您不同意您的代理人,请恭敬地告诉他们为什么。

如果代理人无法立即响应文本或电话,则抵制吓坏的冲动。“人们雇用了我,因为我跳过篮球,但我也需要买家知道我也有生命,”克利夫兰代理人leavenworth说。

5.得到组织

我们告诉您对您的代理人沟通的是关键。这是做它的好方法:写下它们。我们建议填写我们的首次买家工作表

给代理人一份。他就能更好地找到符合你标准的房子。

您还应按顺序进行您的财务记录。这意味着预先批准贷款。抵押贷款的预先批准说你是认真购买房子,而不仅仅是窗户购物。

“我们在没有贷款批准信的情况下做的任何事情都是纯粹的猜测,”芝加哥房地产的代理商和社交媒体战略家Marki Lemons-Ryhal说。

6.承认你不知道的东西

房地产交易很复杂。如果你不知道所有术语的意思,也不要感到尴尬,或者不知道从过程的每个步骤中应该期待什么。

如果你不知道托管是什么意思,就去问。如果你对工作条件感到困惑,就说出来。让经纪人牵着你的手是很正常的——这就是他们在那里的目的。

知道如何聘请房地产agen的一部分T.就是找一个你足够信任的人告诉你你不知道的事。

7.不要与其他代理商播放领域

如果你正在与一个为你匆忙的代理商工作,请不要与另一个代理人一起徘徊。在房地产中,就像浪漫一样,这是作弊。它可以通过损坏与您的代理人的关系来反馈。

如果您的代理商发现您已经有其他代理商向您展示了房屋,他可能会优先考虑其他客户。因此,了解如何选择房地产代理商的大部分是知道您需要在您雇用他后立即支持您的代理人。

事实上,它符合您的兴趣和代理人签署买方的经纪人协议一段时间。协议阐明了双方的权利和义务,包括独家效力。

有关的:以下是你如何知道你找到了合适的经纪人

琳恩·波茨的大头照

Leanne Potts.

Leanne Potts.是一名亚特兰大的记者,也是一名连续改造房屋的人。她已经解决了五个问题,现在正在做第六个。她写过很多东西,从森林大火到喜欢狗的装饰,花了十年时间领导HGTV的数字员工。